Ett konsortium ledd av Thomas A. Rizk och Roger W. Thomas, grundarna av Workspace Property Trust, har köpt en majoritetsandel i sex kontorsbyggnader i klass A förorts för 170,4 miljoner dollar. Griffin Realty Trust sålde fastigheterna, som uppgår till en miljon kvadratmeter och ligger på fem separata marknader. Det kommer att behålla ett minoritetsägande i portföljen.
De sex byggnaderna ligger i förorten Chicago, Dallas, San Jose, Cincinnati och Greensboro. Affären värderas till cirka 1,3 miljarder dollar.
Att rikta in sig på förortskontor har blivit en vanlig strategi, sa Rizk i förberedda kommentarer. “Förorterna fortsätter att prestera bra, kännetecknad av fortsatt robust uthyrningsaktivitet som drivs av stark efterfrågan från större, nationella hyresgäster för att öka sitt fotavtryck utanför centrala affärsdistrikt.”
Enligt en färsk CBRE-rapport steg vakansgraden i centrum med 40 räntepunkter kvartal-för-kvartal till 17,4 %, medan förortsvakansgraden ökade med 20 punkter till 16,9 % och det tredje kvartalet 2022 markerade det andra kvartalet i rad då marknaderna i centrum överträffade vakansgraden för förorter.
UBS tillhandahöll skuldfinansieringen och Newmark Group fungerade som rådgivare till Workspace om skuldfinansieringen. Seyfarth Shaw LLP och McCausland Keen + Buckman fungerade som juridiska rådgivare till Workspace. Jordan Bock, grundare av fastighetsinvesteringsföretaget Mason Capital, fungerade som strategisk rådgivare och partner till Workspace och konsortiet.
I augusti slutförde Workspace och Griffin en storsäljande transaktion där Workspace förvärvade 53 klass A-kontorsbyggnader på 41 separata fastigheter från Griffin i en affär på 1,132 miljarder dollar, där Griffin behöll en minoritetsägande i portföljen.
