Coworkingjätten WeWork tillkännagav ett nytt erbjudande riktat till finansiella företag, advokatkontor och företagskunder, som försöker bredda sin bas av potentiella kunder.
Det nya erbjudandet, kallat WeWork Office Suites, inkluderar fler privata executive office-sviter som är avsedda att ge mer av dragplåstren för ett typiskt kontor, men med de flexibla hyresvillkoren coworking är känt för.
“Vad vi hör från vissa medelstora och stora företag är att för att överväga flexibel arbetsyta behöver de utrymmet för att känna sig som sitt eget, känna sig exklusivt,” sa WeWorks globala designchef Ebbie Wisecarver. “Särskilt de i branscher som kräver mer formella miljöer.”
Med tillstånd från WeWork
Interiören på WeWorks 167 North Green St. i Chicago, en av ett antal nya privata sviter.
Efter företagets något nedslående resultatuppmaning för tredje kvartalet – sjunkande beläggning i kombination med en nedskrivning av årsvinsten – tyder det på att WeWork tror att hyresgästerna i de flesta centrala affärsdistrikten kommer att göra mer än att sänka tårna i flexibla leasingstrategier och coworking som osäkerhet kring distansarbete och kontorsfotspår kvarstår.
Satsningen tyder på att eftersom vissa användare kan dra ner på tjänsten, kommer större hyresgäster att knacka på när de räknar ut deras framtida kontorsanvändning.
Företagsmedlemmar i WeWork har bett om dessa förändringar, sa Wisecarver, så det blev uppenbart att företag ville ha den här typen av utrymme. Detta förhöjda erbjudande, som kommer att hyra till en ospecificerad premie, var en nyligen pivot för att möta beteendeförändringarna hos dessa företag. Det är tänkt att vara en hyllprodukt som låter företag ta större utrymme på mindre stränga leasingvillkor, minus investeringsinvesteringarna.
Wisecarver placerade detta i den större sviten av WeWork-produkter, ett försök att erbjuda alternativ för att behålla användare av alla storlekar inom företagets portfölj, och ett steg över det vanliga kontorserbjudandet.
WeWork är långt ifrån det första företaget som försöker erbjuda en mer flexibel exklusiv kontorsprodukt. Ett antal nya erbjudanden syftar till att göra coworking eller flexutrymme mer attraktivt eller fånga uppmärksamhet, och expanderar bortom startup-vibben så vanligt förekommande i coworking-utrymmen före pandemin.
Med tillstånd från WeWork
Tanken bakom kontorspaketprodukten är att erbjuda nyckelfärdiga lösningar till professionella företag som letar efter mer flexibelt utrymme.
En av dessa nya executive office-sviter kan hittas på WeWorks 167 North Green St. i Chicagos stadsdel Fulton Market. En annan plats i Atlanta användes av Moderna för att snabbt bygga ett regionalt huvudkontor, med fler än 100 anställda i 19K SF som inkluderade anpassat varumärke och privata utomhusutrymmen.
Wisecarver sa att dessa sviter erbjuder exklusiva möbler, bekvämligheter – såsom interiöra kontor, mötesrum, lounger, skafferi och till och med styrelserum – såväl som många varumärkesmöjligheter för att få ett utrymme att se mycket mer ut som ett standardkontor än ett öppet golv fyllt med frilansare.
Denna förändring understryker hur företag och hyresvärdar går bort från den traditionella kontorsuthyrningsstrukturen. Mellan företag som Codi som erbjuder en tidsdelningsmodell för företag, ökningen av specifika sviter och statistik som visar att längden på nya kontorshyresavtal har minskat avsevärt, det traditionella 10-åriga hyresavtalet ses över och i många fall avvisas.
