NYC-baserade VICI Properties, kasinot REIT som genomförde den största kasinoaffären i Las Vegas 2022, har startat 2023 med en affär om att förvärva en portfölj med fyra kasinon i Kanada i en $200 miljoner sale-leaseback-transaktion – REIT:s första internationella förvärv.
De fyra fastigheterna såldes av PURE Canadian Gaming Corp., inklusive PURE Casino Edmonton i Edmonton; PURE Casino Yellowhead, också i Edmonton; PURE Casino Calgary i Calgary; och PURE Casino Lethbridge i Lethbridge.
I ett uttalande som tillkännager affären sa VICI att det finansierade förvärvet med en kombination av kontanter till hands och genom att dra ner medel under sin befintliga revolverande kreditfacilitet.
Samtidigt med förvärvet ingick VICI ett trippelnet masterleaseavtal med PURE som täcker portföljen. Huvudhyran har en initial total årshyra på 16 miljoner USD, vilket motsvarar en underförstådd takränta på 8 %, och en initial löptid på 25 år, med fyra 5-åriga alternativ för förnyelse av hyresgäster.
“Den här transaktionen belyser vår förmåga att köpa, strukturera och finansiera gränsöverskridande transaktioner, vilket vidgar vårt uppsättning möjligheter när vi fortsätter längs vår tillväxtbana”, säger John Payne, VICI-president, i ett uttalande.
VICI var majoritetsägare i MGM Grand Las Vegas och Mandalay Bay hotell-kasinon i Las Vegas när de köpte ut Blackstones 49,9 % av aktierna i båda hotellen för 5,5 miljarder dollar, den största hotell-casinohandeln 2022.
Blackstone fick 1,27 miljarder dollar i kontanter och VICI gick med på att ta Blackstones andel av cirka 3 miljarder dollar i skuld i affären för de två hotellen i Vegas.
VICI Properties bildades 2017 som en spin-off från Caesars Entertainment Corp. 2017 som en del av en konkursrekonstruktion, och VICI Properties har blivit en av de största upplevelsebaserade REITs med växande portfölj av spel-, gästfrihets- och underhållningsdestinationer.
Inklusive de nya kanadensiska förvärven består VICI:s portfölj av 49 spelanläggningar över hela USA och Kanada som omfattar cirka 124 miljoner SF och hotell som omfattar 59 300 rum samt mer än 450 restauranger, barer, nattklubbar och sportböcker.
Dess fastigheter är uthyrda till spel- och gästfrihetsoperatörer, inklusive Caesars Entertainment, Century Casinos, Eastern Band of Cherokee Indians, Foundation Gaming & Entertainment, Hard Rock International, JACK Entertainment, MGM Resorts International, Penn Entertainment, Inc., PURE Canadian Gaming Corp. ., och The Venetian Las Vegas.
VICI har ett växande utbud av partnerskap med ledande icke-spelande upplevelsebaserade operatörer, inklusive Great Wolf Resorts, Cabot, Canyon Ranch och Chelsea Piers. VICI Properties äger också fyra mästerskapsgolfbanor och 34 tunnland obebyggd och underutvecklad mark i anslutning till Las Vegas Strip.
