Vad vill hyresgäster verkligen ha i hyreshus

Det är en fråga som varje hyresvärd bör ställa: vilka egenskaper kommer att få potentiella hyresgäster att ställa upp för att bo i sin investeringsfastighet?

Om du har undrat vad som kan göra din hyresbostad mer tilltalande, har vi nyheter för dig.

Med hjälp av data från realestate.com.au samlar vi ihop de vanligaste söktermerna för hyresfastigheter under de senaste 12 månaderna för att avgöra var investerarna bör fokusera sina ansträngningar.

Hyresgäster söker husdjursvänliga fastigheter

Alla älskar sina husdjur, så det är inte förvånande att det mest sökta nyckelordet för uthyrning är “djurvänligt”.

Medan vissa stater har gjort det obligatoriskt för hyresvärdar att tillåta husdjur i fastigheter, släpar andra efter. Även om du är orolig för att ha husdjur i din fastighet, finns det enkla åtgärder du kan vidta för att skydda din investering.

“Vissa hyresvärdar kan vara tveksamma när det kommer till husdjur i sin investeringsfastighet eftersom de är oroliga för risken för skador”, säger Carolyn Parrella, Suncorp Head of Niche Distribution.

“Lyckligtvis kan hyresvärdens försäkring potentiellt täcka skador orsakade av din hyresgästs husdjur.”

Med detta sagt, kom alltid ihåg att läsa produktinformationen på alla försäkringar för att vara säker på vad som täcks och vilka processer som kan behöva följas.

“I vår Terri Scheer Hyresvärdsförsäkring, till exempel, kan skador som orsakats av ditt innehåll eller byggnad av hyresgästens husdjur täckas för upp till $2 500,” säger Parrella.

Hyresgäster vill ha möblerade fastigheter

Det finns många tillfällen där folk skulle leta efter en möblerad fastighet.

Om de till exempel flyttar från utlandet eller mellanstatliga, kan det vara svårt (och kostsamt) att bosätta sig om du måste möblera en plats från grunden.

Det finns också en rad korttidsuthyrningssituationer som kräver detta. Fly-in, fly-out arbetare utgör hela hyresmarknader i delar av landet, och en möblerad bostad har hög prioritet.

Hyresgäster vill ha luftkonditionering

Temperaturreglering är avgörande för vår komfort, och eftersom det mesta av Australien är ett varmt klimat under större delen av året kan tillräcklig kylning vara en prioritet.

Faktum är att sökningar efter termen “luftkonditionerad” ökade med 113 % under de senaste 12 månaderna.

Med låsningar som tvingat många av oss inomhus under det senaste året, kanske jakten på denna lyx inte är så överraskande.

Hyresgäster vill ha en pool

Du kanske tror att hyresgäster skulle bli avskräckta av underhållet men nej! Vi är helt klart en nation av soliga väderstreck och angelägna simmare.

Även med 5 % färre sökningar än förra året är “simbassäng” fortfarande det fjärde mest sökta sökordet under de senaste 12 månaderna.

Precis som med “husdjursvänligt” kan förekomsten av denna sökning visa att livsstil är mycket viktig för hyresgäster, kanske mer än estetik eller olika funktionella inneslutningar, som följande objekt.

Hyresgäster vill ha ett garage

Någonstans att parkera är avgörande, kanske alltmer under det senaste året med färre pendlare som myller runt i staden. Om du arbetar hemifrån vill du ha någonstans att förvara din bil under längre perioder.

En bilplats kan vara en särskild fördel om du försöker hyra en fastighet i innerstaden. En säker och säker parkeringsplats i ett område där gatorna är trånga kommer att få hyresgäster att leta efter din fastighet.

Hyresgäster vill ha uteplats

Det finns flera möjliga orsaker till att hyresgäster är sugna på utomhusutrymme.

För det första är de bara människor. En annan anledning kan vara som en förlängning av sökandet efter husdjursvänliga fastigheter, dvs hundägare vill ha ett uteområde för människans bästa vän.

Men efter ett år av av- och pålåsningar för större delen av nationen och mycket tid hemma, inser vi alla vikten och lyxen av att ha någonstans utanför att sträcka på benen.

Onödigt att säga är det inte förvånande att “uteområde” och “balkong” var de sjätte och sjunde rankade söktermerna för det senaste året.