Letar du efter fler nya agentråd? Anmäl dig till The Basics, ett veckobrev med allt du behöver för att starta din fastighetsaffär.
Bostadsstilar förändras och utvecklas som svar på olika faktorer, inklusive politik och ekonomi. Kulturella frågor som familjens storlek, kvinnor som flyttar in på arbetsplatsen, den åldrande befolkningen och att arbeta hemifrån alla påverkar våra hems storlek, stil och läge.
Genom vår historia har platserna där vi bor erbjudit skydd, en plats att koppla av, laga mat och äta, underhålla och förvara våra tillhörigheter. När livsstilar förändras anpassar våra hem sig för att tjäna oss bättre och uppfylla våra behov.
Men två enkla rum har varit en del av våra hem under de senaste 120 åren: kök och badrum. Under årtiondena har dessa rum växt och blivit mer sofistikerade. Fastighetsmäklare som förstår denna utveckling är utrustade för att diskutera med sina säljare och köpare hur och varför dessa rum har förändrats, deras lägen i hemmet, hur rummen har anpassats och varför.
Från och med 1900-talet, som fortfarande var känd som den viktorianska tidsåldern, blev badrum och kök “moderna” på grund av tillgången på inomhus VVS och uppfinningen av varmvattenberedaren. VVS och elektricitet var vanliga och lättillgängliga i tätorter, där det moderna köket och badrummet snabbt antogs av husägare som hade råd med dessa moderna bekvämligheter och förstod värdet av hygien, kylning och bad.
Köksstilar cirka 1900
Köken år 1900 var mycket enkla, med stora porslinsdiskbänkar med fästa avloppsbrädor fästa på väggen med en integrerad keramisk baksida, stödd av två eller fyra keramiska ben. På landsbygden var en brunn eller pump på gården bakom bondgården källan till vatten, som fördes in i hemmet med hinkar.
Kaminer var stora gjutjärnsanordningar som drevs av kol eller gas. Föregångaren till kylskåpet, islådan, var den tredje bekvämligheten i köket. Is levererades varje vecka med lastbil, som användes för att förhindra att maten förstörs. Efter 1910 blev General Electric-kylskåp tillgängliga för bostadsbruk.
Moderna stormarknader var ännu inte födda, och kockar och hemmafruar besökte slaktare, fiskhandlare, bagerier och marknader dagligen för proviant. Det fanns inget behov av att lagra stora mängder mat på grund av daglig påfyllning. Skafferier och skafferi, vanligtvis ouppvärmda, fungerade som kylrum för förvaring av livsmedel och torrvaror.
Bänkskivor och inbyggnadsskåp var inte en del av köket vid sekelskiftet. Köksskåp eller skåp, ibland kallade “Hoosiers”, hade lådor, hyllor och lådor för matlagningsredskap, mjöl, salt och sockerförvaring.
En plåtklädd låda användes som brödlåda för att förhindra möss från att småäta på familjens bakverk. Ett företag som tillverkade dessa köksförvaringsbitar annonserade dem som “Kökspianon”, eftersom den moderna hemmafrun hade “allt till hands.”
Familjer samlades vid bord i stora kök för att äta, och använde matsalen endast för formella tillfällen. Hushåll med tjänare använde matsalen mer frekvent.
Linoleumgolv introducerades i slutet av 1800-talet och användes i stor utsträckning efter 1900 för köksgolv. Kork var ett annat alternativ för köksgolv och förblir ett “grönt” material till denna dag, eftersom korkträd fylls på vart femte till sjätte år.
Butlers skafferi var övergångsutrymmen mellan kök och matsalar, där maten pläterades och serverades. Detta förhindrade att värme och lukter från köket kom direkt in i matsalen. Ofta försedda med hyllor och diskar, hade butlers skafferi handfat där disken kunde diskas före förvaring.
Viktorianerna behärskade konsten att applicera glas på gjutjärn, vilket gör handfat och badkar hållbara och sanitära. Detta slitstarka porslinet blev normen för handfat i kök och badrum, toaletter och badkar.
Badrumsstilar cirka 1900
Trähöljen eller omslag för både badkar och toaletter var vanliga i badrum på 1900-talet, liksom träpanelväggar. När porslinsplattor för golv och väggar var lättillgängliga, eliminerades träomslutningarna, golven och väggpanelerna, som krävde konstant underhåll i fuktiga badrumsmiljöer.
Stadsområden hade varmvattenberedare i köken, och eftersom de var de varmaste rummen i hemmet användes en bärbar plåtbalja för att bada nära värme- och vattenkällan. Efter 1900 hade alla utom de minsta husen ett badrum på övervåningen med handfat, toalett och badkar.
Före den tiden fungerade kammarkrukor och uteliv som badrum. Efter att toaletter flyttats in i huset från bakgården, var de vanligtvis på baksidan av första våningen för att förhindra att lukter kommer in i hemmet. Uppfinningen och acceptansen av “S”-kurvfällan under handfat och toaletter, som innehöll lukt, gjorde det möjligt för toaletter att flytta på övervåningen, nära sovrum.
Nickel var det vanligaste materialet för blandare och kranar, medan koppar och gjutjärn användes till rör för att förse vatten till både kök och bad.
Spoltoaletter var en modern bekvämlighet på 1900-talet men liknade inte dagens toalett med ansluten vattentank. För att använda gravitationen för att underlätta spolning av avfall, hängde en plåt eller kopparcistern på väggen ovanför toaletten en kedja som användaren drog för att släppa ut vatten, ansluten till toalettskålen via ett rör, för att avlägsna avfallet.
Dessa vägghängda cisterner var inkapslade i ek eller mahogny för att göra dem mer attraktiva. Toalettsitsar tillverkades också av ek och mahogny, medan toalettskålen var keramik, ofta färgglad och utsökt dekorerad.
Stationära badkar i badrum på övervåningen blev också standard i 1900-talets badrum, ofta inkapslade i trä. Duschar var små, med en ring för att stödja en gardin och innehålla vatten. Att bada var en omständlig affär, som man njöt av och förbättrade hälsan.
Varmvattenberedare ca 1900
Varmvattenberedare eller, från Storbritannien, “koppar” var en del av badrummen under denna period. En liten eldstad i tegel eller sten byggdes in i badrumsväggen, med en vattenkokare av kopparmetall som användes för att värma vatten till badet. När väl tryckavlastningsventilen uppfanns och fulländades, efter 1900, blev varmvattenberedare säkra att använda, eftersom ventilerna förhindrade explosioner.
Även om husen och deras invånare har förändrats över tid, uppvisar kök och badrum utan tvekan flest innovationer och anpassningar. Fastighetsmäklare som kan diskutera utvecklingen av kök och badrum med köpare och säljare har en fördel framför mäklare som är mindre insatta.
