Vad du ska veta om att få ditt första hem 2021

Har få ett lån förändrats sedan början av 2020? Här är vad du behöver veta om att få finansiering för att köpa ditt första hem 2021.

För oss alla bjöd 2020 på många oväntade utmaningar. För dem som försökte köpa ett hem fanns det förmodligen ännu fler.

Men att gå igenom bostadslåneprocessen är nu enklare än någonsin och om du funderar på att köpa 2021, här är vad du behöver veta.

Du måste vara förberedd

Oavsett om du tror att du är redo att köpa omedelbart eller om det är något du arbetar mot, börja undersöka och seriöst överväga dina alternativ nu. Ta ett samtal med din bank och ta reda på vad du behöver för att få ordning.

“Gör din läxa om fastigheter innan du köper och prata med en långivare,” säger NABs specialist för husbilslån, Belinda McGovern, till realestate.com.au. “Titta på dina alternativ för att se till att du är redo när du vill flytta.”

Undersök marknader, gör inspektioner, ta reda på din lånekraft och börja sedan fundera på villkorligt godkännande.

Du måste vara redo

Villkorligt godkännande har vanligtvis ett utgångsdatum på tre månader. Så du vill vara nära att landa ditt drömhus innan du gör detta.

Med det sagt vill du inte gå miste om fastigheter eftersom du inte har ekonomi. Det betyder att du vill ha ett villkorligt förhandsgodkännande innan du börjar lägga erbjudanden.

Så vad ska en förstagångsköpare göra?

Svaret är att vara redo med inte en, utan potentiellt två eller tre bostäder som du skulle vara villig att köpa. Gå sedan direkt till banken med dina val.

Gå igenom resan online

En biprodukt av 2020 är att både låneansökan och bostadsköpsprocessen snabbt har övergått till onlineteknik.

”På NAB kan du nu boka tid online, så att kunderna kan välja den tid som passar dem bäst. Kunder kan också välja att ha dessa möten via Zoom snarare än ansikte mot ansikte, säger McGovern som ett exempel.

“Vi pratar med dig om din specifika ekonomiska situation och vad som är de bästa alternativen för dig.”

Det visar sig att ingen industri har besparats från Zoom-boomen!

Dessutom kan du börja och avsluta din ansökan online. Detta gör att du kan få saker att röra på dig när du vill utan att behöva besöka en fysisk bank under traditionella öppettider.

“På NAB gör vi det snabbare och enklare att göra folk redo att köpa,” säger McGovern.

NAB Executive Home Ownership, Andy Kerr, tillägger: “Vi vet att bostadslåneprocessen kan vara skrämmande, och vi har vidtagit ett antal steg för att förenkla denna process och den tid det tar för godkännande. Vi vill göra upplevelsen av att köpa en bostad enklare för alla våra kunder och stödja dem med förtroende för ett godkännande så snabbt som möjligt.”

Sponsrad

Letar du efter ditt drömhus?

Använd NAB-kalkylatorn för att uppskatta hur mycket du kan låna och jämför olika scenarier.

Om förhandsgodkännandet löper ut, oroa dig inte

Även om det hjälper att ha ditt villkorade godkännande så nära ditt bostadsköp som möjligt, är det inte viktigt. Om det råkar gå ut innan du har köpt ditt hem, få inte panik!

Du behöver inte gå igenom processen från början. Om det inte har skett några förändringar i ditt liv kan du be din bank att helt enkelt rulla över dina uppgifter från förra gången för ett nytt godkännande. Då är du bra att gå.

En NAB-bolånespecialist kan svara på alla frågor du har och kan guida dig genom hela processen. NAB Appointment Booker-verktyget gör det enkelt att boka en tid för att prata med en bostadslånespecialist. Boka din tid online nu på nab.com.au/book