När du planerar de ekonomiska aspekterna av att sälja ditt hem kommer du förmodligen att undra vad fastighetsmäklare i Maryland vanligtvis tar betalt för sina tjänster. Enligt en undersökning av FastExpert-agenter är den genomsnittliga provisionen i delstaten 5,2 %, vilket är något lägre än det nationella genomsnittet på 5,5 %.
Denna siffra är bara en utgångspunkt – din faktiska provision kommer att vara förhandlingsbar och baseras på ett antal faktorer, inklusive mäklarens erfarenhet, svårigheten att sälja just ditt hem och det aktuella läget på fastighetsmarknaden.
Om du letar efter en toppagent för att sälja ditt hem kan FastExpert hjälpa dig. Vi kommer att förse dig med en lista över agenter i ditt område som har en bevisad meritlista av framgång.
Behöver jag verkligen en agent?
Även om det är möjligt att sälja ditt hem utan hjälp av en fastighetsmäklare, väljer de flesta att arbeta med en erfaren professionell. En agent kan hjälpa dig att bestämma rätt utropspris, marknadsföra ditt hem effektivt och hantera allt pappersarbete som är involverat i en försäljning.
Om du inte är säker på om du vill använda en agent eller försöka sälja på egen hand, kan FastExpert hjälpa dig att väga dina alternativ och fatta det bästa beslutet för din situation.
Faktorer att tänka på när du väljer en agent
Om du har bestämt dig för att arbeta med en fastighetsmäklare är nästa steg att hitta rätt. Här är några faktorer att tänka på när du väljer en agent:
- Kommunikationsstil – Föredrar du e-post, sms eller telefonsamtal?
- Tillgänglighet – Hur mycket tid kan agenten ägna åt att sälja ditt hem?
- Erfarenhet – Hur många bostäder har agenten sålt och i vilken prisklass?
- Personlighet – Känner du dig bekväm med att arbeta med agenten?
- Remisser – Har agenten några remisser från tidigare kunder?
Kom ihåg att du inte behöver arbeta med den första agenten du träffar. Du kan intervjua flera agenter innan du fattar ditt beslut.
Processen att sälja ditt hem
När du har valt en agent börjar processen med att sälja ditt hem. Här är en allmän översikt över vad du kan förvänta dig:
- Agenten hjälper dig att bestämma rätt pris för ditt hem.
- Agenten kommer att marknadsföra ditt hem till potentiella köpare.
- När ett erbjudande kommer in hjälper agenten dig att förhandla med köparen.
- När affären är klar kommer agenten att hantera allt pappersarbete.
Att sälja sin bostad behöver inte vara stressigt. Med hjälp av en kvalificerad fastighetsmäklare kan du få jobbet gjort snabbt och effektivt.
Tips för förhandlingskommissionens priser
Om du är orolig för kostnaden för att använda en fastighetsmäklare, kom ihåg att provisionen är förhandlingsbar. Här är några tips för att förhandla om agentprovisionssatser:
- Börja med att be om ett lägre pris än vad agenten förväntar sig.
- Var beredd att gå därifrån om du inte kan komma överens.
- Kom ihåg att agentens provision bara är en liten andel av försäljningspriset.
- Om du säljer ett exklusivt hem kan du ha råd att betala en högre provision.
- Var inte rädd för att be om det du vill ha. En bra agent kommer att vara öppen för att förhandla om sin provision.
Ska jag använda en rabatterad fastighetsmäklare?
Lågprisfastighetsmäklare är ett relativt nytt fenomen. Dessa agenter tar vanligtvis ut en lägre provision än traditionella agenter, ofta runt 2-3%.
Även om det kan spara pengar, finns det några potentiella nackdelar med att arbeta med en rabattmäklare. Lågprisombud kan ha mindre erfarenhet än traditionella ombud, och de kanske inte kan tillhandahålla samma servicenivå.
Vissa nyckeltjänster, såsom hemmascener och professionell fotografering, kanske inte heller ingår i en rabattagents provision. Så om du har mycket tid på dig att sälja ditt hem och bidra med din egen arbetskraft, kanske du kan spara pengar genom att arbeta med en rabattagent.
Men om du letar efter en fullserviceupplevelse är det förmodligen värt det att betala lite extra för en traditionell agent.
Gör nästa drag
Nu när du har en uppfattning om vad du kan förvänta dig när du ska sälja ditt hem är det dags att börja processen. FastExpert kan koppla dig till topprankade agenter i ditt område så att du kan komma igång direkt. Med hjälp av en kvalificerad fackman blir det enklare att sälja ditt hem än du någonsin trodde var möjligt.
När du är redo att sätta igång anger du helt enkelt ditt postnummer för att bläddra igenom topprankade agenter i Maryland.
