När du listar ditt hus hos en fastighetsmäklare kommer du att debiteras en provision. Detta är vanligtvis en procentandel av det slutliga försäljningspriset för ditt hem, och det betalas till agenten eller företag som underlättade försäljningen.
Den genomsnittliga fastighetsprovisionen på Hawaii är 5,2%. För att få denna siffra frågade vi en del av FastExperts fastighetsmäklare i varje stat. Våra resultat överensstämde med det nationella genomsnittet på 5,5 % enligt en undersökning av FastExpert-agenter.
Den genomsnittliga provisionen på Hawaii faller något under det nationella genomsnittet, men det finns fortfarande ett brett utbud av vad du kan förvänta dig att betala. Vissa agenter kan debitera så lite som 3 % medan andra kan ta ut så mycket som 7 %.
Det bästa sättet att veta hur mycket du kommer att debiteras är att fråga din agent i förväg. Se till att få denna information skriftligen så att det inte blir några överraskningar senare.
Vad omfattar den genomsnittliga provisionen?
Den genomsnittliga fastighetsprovisionen på Hawaii inkluderar både noteringsagentens provision och köparens agents provision. Listningsagenten är agenten som representerar säljaren, medan köparens agent representerar köparen.
På Hawaii är den typiska fördelningen 50/50, där 50 % går till noteringsagenten och 50 % går till köparens agent. Denna uppdelning är dock förhandlingsbar och du kanske kan förhandla fram ett annat arrangemang med din agent.
Vad påverkar provisionssatsen?
Det finns några faktorer som kan påverka den provision du betalar på Hawaii.
Den första är den typ av fastighet du säljer. Till exempel kan skicket på fastigheten, läget och typen av bostad (lägenhet, småhus, etc.) alla påverka provisionen.
Den andra faktorn är hur mycket arbete som ingår i att sälja ditt hem. Om ditt hem är i hög efterfrågan, kan det sälja snabbt med minimal ansträngning från agenten. Å andra sidan, om din bostad är en fixeringsbostad eller på annat sätt är svår att sälja, kan agenten ta ut en högre provision för att kompensera för merarbetet.
Den tredje faktorn är marknadsförhållandena. På en het marknad kan agenter kanske ta ut en högre provision eftersom de är övertygade om att de kommer att sälja ditt hem snabbt. På en långsammare marknad kan du kanske förhandla om en lägre provision.
Den fjärde faktorn är agentens erfarenhet. Mer erfarna agenter kan ta ut en högre provision eftersom de har en bevisad erfarenhet av att sälja bostäder.
I allmänhet kan du förvänta dig att betala en lägre provision på Hawaii än i andra stater. Detta beror delvis på de höga levnadskostnaderna i staten och svårigheten att sälja fastigheter här.
Om du säljer ditt hem på Hawaii, se till att leta runt och jämföra provisionssatser från olika agenter. Du kanske kan spara pengar genom att förhandla fram ett lägre pris eller genom att hitta en agent som tar ut en fast avgift istället för en procentandel av försäljningspriset.
Vilka är skyldigheterna för en fastighetsmäklare på Hawaii?
Uppgifterna för en fastighetsmäklare på Hawaii inkluderar att hjälpa köpare att hitta fastigheter som uppfyller deras behov och budget och att hjälpa säljare att sälja sina hem. Även om det låter ganska grundläggande, finns det vissa juridiska och regulatoriska skyldigheter som agenter måste följa.
Några av uppgifterna för en fastighetsmäklare på Hawaii inkluderar:
- Förhandla med köpare och säljare för att nå ett rimligt pris
- Upprättande av kontrakt och andra juridiska dokument
- Avslöja skriftligt om de agerar som dubbelagent
- Se till att alla papper arkiveras korrekt och i tid
Hur man hittar en fastighetsmäklare på Hawaii
FastExpert kan hjälpa dig att hitta den perfekta agenten för dina behov. Att hitta en agent på Hawaii är enkelt med vår agentkatalog. Ange bara ditt postnummer så ger vi dig en lista över topprankade agenter i ditt område.
Du kan sedan läsa agentrecensioner, se listor och jämföra agentprovisionssatser för att hitta den som passar dig bäst.
Så vad väntar du på? Kom igång idag!
