Om du funderar på att sälja ditt hem i Kentucky, undrar du förmodligen hur mycket det kommer att kosta i fastighetsprovision. Den genomsnittliga fastighetsprovisionen i Kentucky är 5,7 %, vilket är över den genomsnittliga fastighetsprovisionen i USA på 5,5 %, men fortfarande jämförbar med resten av regionen.
Fastighetsprovisionen betalas vanligtvis av säljaren vid stängning och baseras på en procentandel av det slutliga försäljningspriset för bostaden. Till exempel, om ditt hem säljs för 200 000 USD och provisionssatsen är 5,7 %, skulle den totala provisionen vara 11 400 USD (200 000 USD x 0,057 = 11 400 USD).
Den genomsnittliga fastighetsprovisionen i Kentucky varierar beroende på plats, typ av fastighet och andra faktorer. Men 5,7 % är en bra uppskattning att använda när du budgeterar för din bostadsförsäljning.
Oavsett om du säljer ett hem i Louisville, Lexington eller någon annanstans i Kentucky, kan FastExpert hjälpa dig att hitta den perfekta fastighetsmäklaren för att sälja ditt hem. Våra agenter är lokala experter som hjälper dig att få bästa möjliga pris för ditt hem.
Vad betalar kommissionen för?
Fastighetskommissionen betalar för tjänsterna från noteringsagenten och köparagenten. Det täcker också kostnaderna för marknadsföring av ditt hem, såsom fotografering, trädgårdsskyltar och öppet hus. Provisionen delas vanligtvis mellan de två agenterna, där noteringsagenten får en större andel.
Hur man förhandlar om en fastighetsmäklares provisionssats
Medan den genomsnittliga fastighetsprovisionen i Kentucky är 5,7%, är detta bara en startpunkt för förhandlingar. Du kanske kan förhandla om en lägre provision, särskilt om du arbetar med en köparagent.
Om du inte arbetar med en köparagent och istället säljer ditt hem till salu av ägare (FSBO), kanske du kan förhandla om en lägre provisionssats med noteringsagenten. Det är dock viktigt att komma ihåg att en lägre provision innebär att noteringsagenten kommer att ha mindre motivation att sälja ditt hem snabbt och för högsta dollar.
Fastighetsprovisionen är förhandlingsbar, så det är viktigt att göra din research och förstå vad du är bekväm med att betala innan du börjar förhandlingarna.
Hur man sparar på fastighetsprovisioner
Om du vill spara på fastighetsprovisioner finns det några alternativ tillgängliga för dig.
1. Till salu av ägare (FSBO): Att sälja ditt hem utan hjälp av en fastighetsmäklare är ett sätt att undvika att betala en provision. Detta alternativ är dock inte för alla. Det är viktigt att vara medveten om riskerna och potentiella fallgropar innan du går den här vägen.
2. Rabatterade fastighetsmäklare: Det finns ett antal rabatterade fastighetsmäklare som kommer att lista ditt hem för en lägre provision. Dessa agenter ger vanligtvis en mycket lägre servicenivå, så det är viktigt att jämföra dem noggrant innan du väljer en.
3. Fast avgift MLS-listor: Ett annat alternativ för att undvika en traditionell fastighetsprovision är att själv lista ditt hem på MLS. Det finns ett antal företag som kommer att lista ditt hem på MLS för en fast avgift.
Oavsett vilken väg du väljer är det viktigt att göra din forskning och förstå för- och nackdelarna innan du fattar ett beslut.
Ansvaret för en fastighetsmäklare i Kentucky
Oavsett om du använder en traditionell agent är det viktigt att förstå vilka tjänster de bör tillhandahålla. En bra agent kommer att:
1. Marknadsför ditt hem: Detta inkluderar att ta professionella bilder, skapa en lista och marknadsföra ditt hem på olika webbplatser och sociala medieplattformar.
2. Håll öppet hus: Öppna hus är ett bra sätt att få potentiella köpare i ditt hem. En bra agent kommer att schemalägga och hålla öppet hus för din räkning.
3. Förhandla om försäljningen: När ett erbjudande har lagts på ditt hem, kommer agenten att arbeta för att ge dig bästa möjliga pris och villkor.
4. Hantera pappersarbetet: Agenten kommer att hantera allt nödvändigt pappersarbete, inklusive köpeavtalet, avslöjandeformulär och mer.
5. Var där varje steg på vägen: En bra agent kommer att finnas tillgänglig för att svara på dina frågor och hjälpa dig genom hela processen.
När du väljer en agent är det viktigt att hitta någon som du känner dig bekväm och säker på kommer att tillhandahålla dessa tjänster med.
Fördelarna med att arbeta med en fastighetsmäklare
Det finns ett antal fördelar med att arbeta med en fastighetsmäklare. De inkluderar:
1. Spara tid: Att sälja en bostad kan vara tidskrävande. En bra agent kommer att hantera alla detaljer åt dig, så att du kan fokusera på ditt liv.
2. Undvik misstag: Det är mycket pappersarbete med att sälja ett hem. En bra agent kommer att se till att allt är korrekt ifyllt och arkiverat.
3. Få högsta dollar: En bra agent kommer att arbeta för att ge dig bästa möjliga pris för ditt hem.
4. Sinnesro: Att sälja en bostad kan vara stressande. En bra agent hjälper till att ta bort stressen ur processen.
När du väljer en agent, se till att hitta någon som du känner dig säker på kommer att tillhandahålla dessa tjänster.
Varför arbeta med en FastExpert-agent?
När du arbetar med en FastExpert-agent får du:
1. En lokal expert: Alla agenter i vårt nätverk är lokala experter på sina marknader. Det betyder att de känner till marknadens detaljer, inklusive senaste försäljningspriser och trender.
2. Bästa möjliga pris för ditt hem: Varje agent i vårt nätverk är dedikerad till att arbeta hårt för att ge dig bästa möjliga pris för ditt hem. De har en bevisad meritlista av framgång i förhandlingar och kommer att sätta sin erfarenhet i arbete för dig.
3. En stressfri upplevelse: Att sälja en bostad kan vara stressigt, men agenten du väljer på FastExpert tar hand om allt åt dig. Från att marknadsföra ditt hem till att förhandla om försäljningen, de kommer att finnas där varje steg på vägen.
Redo att sälja ditt hem? Kom igång idag genom att hitta den perfekta Kentucky Realtor för dina behov.
