När det är dags att lista ditt hem till salu, vill du veta hur mycket av en provision du kan förvänta dig att betala. Enligt en undersökning av FastExpert-agenter är den genomsnittliga fastighetsprovisionen i Illinois 5,2%. Detta antal kommer att variera beroende på plats, typ av fastighet och andra faktorer. Du kan använda denna information som utgångspunkt när du förhandlar med agenter.
Illinois genomsnittskurs ligger något under den genomsnittliga fastighetsprovisionen i USA, som är 5,5 %. Det är goda nyheter för husägare i staten! Du kan använda detta till din fördel när du letar efter en Illinois fastighetsmäklare. Speciellt när det kommer till förhandlingar.
Men provisionssatsen är inte allt. I den här artikeln kommer vi också att diskutera vilka tjänster du bör förvänta dig av din fastighetsmäklare i utbyte mot deras provision. På så sätt kan du vara säker på att du får bästa möjliga service för priset.
Hur man får en fastighetsmäklare att sänka provision
I Illinois är den genomsnittliga fastighetsprovisionen 5,6%. Men de flesta är inte medvetna om att detta är förhandlingsbart. Så om du vill få en lägre provision är det viktigt att du gör din research och vet vad du ska be om.
Det första steget är att hitta en erfaren fastighetsmäklare som du kan lita på. Sedan vill du intervjua dem. Under intervjun, se till att fråga om deras provisionsstruktur. Du kan också fråga om eventuella rabatter som de kan erbjuda.
Till exempel kommer vissa agenter att erbjuda en lägre provision om du går med på en kortare noteringsperiod. Andra kan erbjuda rabatt om du använder deras tjänster för att köpa en bostad samt sälja en.
När du har hittat en erfaren agent som du är bekväm med är det dags att börja förhandla. Kom ihåg att målet är att få bästa möjliga service till lägsta provisionssats. Se till att låta din agent veta vad du är villig att betala och varför.
Om du inte är nöjd med det första erbjudandet, var beredd att gå därifrån. Det finns många bra agenter där ute. Så var inte rädd för att se dig omkring tills du hittar en som uppfyller dina behov.
Vilka tjänster bör du förvänta dig av din fastighetsmäklare?
I utbyte mot deras provision bör din fastighetsmäklare ge en hög servicenivå. Detta inkluderar att hantera allt pappersarbete, marknadsföra ditt hem och förhandla med köpare.
Din agent bör också vara tillgänglig för att svara på dina frågor och funderingar. De bör hålla dig uppdaterad om statusen för din annons och ge feedback efter visningar.
Slutligen bör din agent kunna hjälpa dig att hitta en kvalificerad köpare och ge dig bästa möjliga pris för ditt hem.
Mäklarprovisioner – Vem betalar i Illinois?
När försäljningspriset för en bostad är klar och pappersarbetet är undertecknat, finns det några extra kostnader som måste betalas innan transaktionen är klar. Dessa kallas stängningskostnader, och de är vanligtvis uppdelade mellan köpare och säljare.
De genomsnittliga huspriserna i Illinois ligger mellan $200 000 och $300 000, med stängningskostnader som vanligtvis uppskattas till cirka $3,800 till $8,700. Huvuddelen av dessa avgifter går till titelbolaget, långivaren och fastighetsmäklare som är involverade i försäljningen.
Provisionen för både köparen och noteringsagenten betalas vanligtvis av säljaren. Men i vissa fall kan köparen och säljaren komma överens om att dela upp kostnaden för båda agenternas provisioner.
Det är viktigt att notera att provisionssatserna för fastigheter är förhandlingsbara. Så om du inte är nöjd med priset som tas ut av din agent, se till att förhandla innan du undertecknar något kontrakt.
Ansvaret för en fastighetsmäklare i Illinois
Illinois Department of Financial & Professional Regulation ställer regulatoriska krav för alla licensierade fastighetsmäklare i staten. Dessa krav är på plats för att säkerställa att agenter agerar på ett professionellt och etiskt sätt när de arbetar med kunder.
Några av de viktigaste ansvarsområdena för en fastighetsmäklare i Illinois inkluderar:
- Tillhandahålla korrekt och uppdaterad information om marknadsförhållanden och trender som påverkar deras kund
- Hjälper köpare och säljare att ta fram ett realistiskt pris för sitt hem
- Ge råd och vägledning genom hela köp- eller säljprocessen
- Förhandlar på uppdrag av sin kund för att få bästa möjliga pris
- Hjälper till att koordinera stängningsprocessen
- Fortbildning för att behålla sin fastighetslicens
Hur man väljer en fastighetsmäklare i Illinois
FastExpert kan hjälpa dig att hitta den perfekta Illinois fastighetsmäklaren för dina behov. Vi erbjuder en gratis tjänst som låter dig bläddra bland profilerna för topprankade agenter i ditt område.
När du väljer en agent, se till att ta hänsyn till deras erfarenhet, referenser och kundrecensioner. Du bör också se till att de passar dina behov.
