Den genomsnittliga fastighetsprovisionen i Connecticut är 5,4%. Detta nummer är baserat på en undersökning av FastExpert-agenter. Den genomsnittliga provisionssatsen kan variera beroende på agenten, typen av fastighet och platsen. Men Connecticuts genomsnittliga ränta är ganska nära det nationella genomsnittet på 5,5%.
Om du funderar på att sälja din bostad är det viktigt att förstå hur fastighetsprovisioner fungerar. Provisionen är vanligtvis en procentandel av det slutliga försäljningspriset för bostaden. Till exempel, om ditt hem säljs för 200 000 USD och provisionssatsen är 5 %, skulle den totala provisionen vara 10 000 USD.
Provisionen delas vanligtvis mellan köparens ombud och säljarens ombud. Så i exemplet ovan skulle varje agent få $5 000. Säljaren betalar vanligtvis provisionen, men detta kan vara förhandlingsbart.
Nu när du känner till grunderna för verkliga agentprovisionssatser i Connecticut, låt oss gå igenom vad den provisionen ger dig.
Agenter kan hjälpa dig att få det bästa priset
En erfaren fastighetsmäklare hjälper dig att prissätta din bostad rätt från början. De hjälper dig också att förhandla med köpare och få bästa möjliga pris för ditt hem. Dessutom kommer en bra agent att ta hand om alla pappersarbete och detaljer som ingår i att sälja en bostad. Detta kan spara mycket tid, pengar och stress.
Vilka är de typiska tjänsterna som erbjuds av en fastighetsmäklare?
Vilken typ av tjänster som erbjuds av en fastighetsmäklare kommer att variera beroende på mäklaren och företaget de arbetar för. Men i allmänhet kan du förvänta dig att din agent:
- Hjälp dig att prissätta ditt hem rätt
- Marknadsför ditt hem genom olika marknadsföringskanaler
- Visa ditt hem för potentiella köpare
- Förhandla med köpare å dina vägnar
- Hantera alla pappersarbete och detaljer som ingår i att sälja ett hem
Som du kan se finns det många fördelar med att arbeta med en fastighetsmäklare. Och när du väljer en FastExpert-agent kan du vara säker på att du får bästa möjliga service. Vi arbetar bara med erfarna agenter som är experter på sina lokala marknader.
De plikter och ansvar som en agent är skyldig dig
I Connecticut anses en licensierad fastighetsförsäljare som hjälper dig att lista ditt hem till salu som din agent. Det innebär att de har ett förtroendeansvar gentemot dig, vilket är ett juridiskt förtroendeförhållande.
Det betyder att din agent måste:
- Sätt dina intressen först
- Avslöja all väsentlig information om transaktionen (t.ex. problem med egendomen som de känner till)
- Håll din information konfidentiell
- Redovisa alla pengar som byter ägare under transaktionen
- Följ dina lagliga instruktioner
- Ge dig ärliga och kompetenta råd
Fastighetsmäklare i Connecticut måste också följa en etisk kod. Denna etiska kod anger principerna om ärlighet, integritet och rättvis affär som fastighetsmäklare måste upprätthålla.
Kom alltid ihåg att du har sista ordet om alla beslut som rör försäljningen av ditt hem. Om du någonsin känner att din agent inte uppfyller sina skyldigheter eller ansvar, eller om du har några andra problem, har du makten att omförhandla ditt avtal eller till och med sparka din agent.
Vad är nästa steg?
Nu när du känner till grunderna för fastighetsprovisioner i Connecticut är det dags att börja leta efter en erfaren agent. FastExpert kan hjälpa dig att hitta den perfekta agenten för dina behov.
Vi arbetar bara med erfarna agenter som är experter på sina lokala Connecticut-marknader. Och vår tjänst är helt gratis.
Så vad väntar du på? Kom igång idag!