Bisnow/Jon Banister
Fler lägenheter började byggas under fjärde kvartalet 2022 än till salu enfamiljshus, en första.
Den svalkande bostadsmarknaden har lett USA till en första milstolpe någonsin som visar var fastighetsmarknaden är idag.
Under fjärde kvartalet förra året översteg antalet uthyrda bostäder som började byggas för första gången någonsin, enligt US Census Bureaus senaste bostadsrapport.
Enfamiljshus avsedda för försäljning i hela landet uppgick till 132 000 starter mellan september och december, en minskning med 34 % jämfört med föregående år. Däremot ökade igångsättningen av bostäder byggda för uthyrning med 15 % under fjärde kvartalet förra året jämfört med 2021, för 133 000 nystarter.
Det är första gången sedan Census Bureau började spåra bostäder efter syfte 1974 som fler uthyrda enheter lanserades än småhus.
Byrån jämför inte starter på småhus till salu med småhus att hyra. Snarare jämför den start på småhus till salu med start på utveckling av två eller flera lägenheter som råkar hyra.
De flesta småhus som byggs är fortfarande fristående, med 156 000 fristående starter under fjärde kvartalet, mot 37 000 tillbyggda. Ändå har andelen bostadsrätter ökat och uppgick till 19,1 % under fjärde kvartalet 2022 jämfört med 15 % ett år tidigare.
Den genomsnittliga bostadsstorleken sjunker också. Under fjärde kvartalet 2022 uppgick den genomsnittliga småhusstarten till 2 565 SF. I slutet av förra året var snittet 2 472 SF. För flerfamiljsutvecklare var den genomsnittliga enhetsstorleken under fjärde kvartalet 1 042 SF, en minskning från 1 055 SF året innan och den minsta någonsin.
