Med tillstånd av RiCloud
RiClouds San Jose datacenter, en ombyggd kontorsbyggnad.
En åldrande kontorsbyggnad i Silicon Valley fungerar nu som ett datacenter, men dessa konverteringar är fortfarande en sällsynthet trots regionens matta kontorsmarknad.
Hongkongbaserade RiCloud har slutfört en omvandling på 100 miljoner USD av en ledig kontorsbyggnad i San Jose till ett samlokaliseringsdatacenter. Det som tidigare var en 80K SF SF-kontorsbyggnad byggd i mitten av 1980-talet kommer nu att rymma upp till 1 500 serverrack med 10 megawatts kapacitet, rapporterar Data Center Dynamics.
Konverteringar från kontor till datacenter är ovanliga på grund av de dyra strukturella förändringar som vanligtvis krävs för att sådana byggnader ska rymma IT-infrastruktur. Men med Silicon Valley hungrig efter nytt serverutrymme och framtiden för dess kontorsefterfrågan osäker, satsar åtminstone en utvecklare på att marknadsförhållandena gör att sådana projekt är blyertsande.
San Jose-anläggningen är det första amerikanska datacentret för RiCloud, en division av Hongkongföretaget Yuxing InfoTech Investment Holdings, som syftar till att erbjuda samlokaliseringstjänster i USA. Företaget förvärvade den 4,7 hektar stora tomten 2017 och påbörjade renoveringen av byggnaden i 2019, enligt Silicon Valley Business Journal.
Medan nya datacenterprojekt på platser som tidigare inhyste kontor eller industrianläggningar blir allt vanligare, är konverteringar som inkluderar en befintlig kontorsstruktur sällsynta.
RiClouds San Jose-projekt exemplifierar några av de vanligaste utmaningarna i denna typ av återanvändning. Golvplattor var tvungna att förstärkas avsevärt för att kunna bära vikten av serverrack och kraft- och kylutrustning, medan taken måste höjas för att rymma standardhöjder för IT-rack.
Med början i mitten av 2000-talet såg en kort trend av omvandlingar att underutnyttjade byggnader omvandlades till datacenter – från Princes spagettifabrik nära Boston till köpcentra i förorter. Men modularisering av datacenterkonstruktion och det växande behovet av skala har generellt gjort utvecklingen från grunden betydligt billigare än att bygga om en befintlig byggnad.
Ändå kan Silicon Valleys kämpande kontorsmarknad och dramatiskt begränsade datacenterutbud innebära att sådan adaptiv återanvändning ibland är meningsfull för utvecklare.
San Joses kontorssektor, liksom Bay Areas i allmänhet, har varit bland de långsammaste att studsa tillbaka sedan fall av Covid-19 har börjat minska. Vakansgraden ligger nära 12,5%, jämfört med 6% 2019, enligt CBRE. Arbetare i landets tekniska nav verkar helt och hållet ha anammat distansarbete, med Kastle Systems senaste data som visar att San Jose och San Francisco har de två lägsta priserna för återgång till kontor av de 10 marknaderna som det täcker.
Medan kontoren står tomma är efterfrågan på datacenter i Silicon Valley betydligt större än utbudet. Trots att det är en av landets största datacentermarknader fortsätter utvecklingsbar mark och kraft att minska i norra Kalifornien, med vakansgrader under 5 %, enligt en augustirapport från JLL. Med få livskraftiga utvecklingsmöjligheter för datacenter och teknikföretag som är hungriga efter serverutrymme, kan konverteringar bli ett gångbart alternativ på kontorsplatser med tillgång till den kraft- och fiberanslutningsoperatörer som behöver.
