En bil kör iväg från Jones Fire, som brände tusentals hektar i Massachusetts 2017.
När utvecklare sprider sig på jakt efter nya områden för att bygga bostäder, finner en ny rapport att mer än hälften av alla hus som byggts under det senaste decenniet är i områden som är utsatta för brandrisk, och nästan hälften är i områden med risk för torka.
Medan majoriteten av det amerikanska bostadsbeståndet är gammalt – två tredjedelar byggdes före 1990 och bara 4 % byggdes 2014 eller senare, enligt US Census Bureau uppskattningar – byggs nya bostäder alltmer i regioner med risk för klimatförändringar. kört extremväder. Bostadsköpare flyttar också alltmer till områden med brand- eller torkarisker när de söker efter prisvärda fastigheter.
Ungefär 55 % av de hus som byggts under det senaste decenniet är i riskzonen för potentiella bränder, eftersom utvecklare bygger längre ut från täta städer och in i områden med större mängder brandfarlig vegetation, enligt en ny analys från Redfin. Under samma tidsperiod har 45 % av nya bostäder byggts i områden som utsätter dem för risk för torka, fann analysen.
Dessa siffror har ökat avsevärt jämfört med de senaste decennierna. På 1960-talet var ungefär 19 % av de nybyggda husen utsatta för brandrisk och 39 % låg i torka utsatta områden.
“De områden som redan är byggda löper lägre risk för skogsbrand eftersom de inte är omgivna av skog och träd – de är omgivna av andra byggnader,” sa Brookings Metro Senior Fellow och ekonom Jenny Schuetz till Redfin.
Men utvecklare bygger alltmer bort från centrumområden på grund av brist på marktillgänglighet, sa Schuetz.
“I väst är de skogsbrandsutsatta områdena i de obebyggda länderna, och så ju längre vi skjuter mot de obebyggda länderna, desto fler hus kommer att vara i riskzonen,” sa Schuetz.
Sun Belt-stater som har upplevt en befolkningsboom sedan pandemins början är också bland dem som har sett den största ökningen av nya hembyggen under det senaste decenniet, fann Redfin.
Runt 97 % av alla hus som byggts i Arizona detta årtionde, och 90 % av de som byggdes i Colorado under samma tidsperiod, löper brandrisk. Så mycket som 85 % av de nybyggda husen i Utah står också inför den risken, tillsammans med 91 % av de som byggdes i Kalifornien och 58 % av de som byggdes i Florida.
“Det finns inget utrymme kvar att bygga i Salt Lake City, så utvecklare har flyttat in i de omgivande bergen, som är mer benägna för skogsbränder och torka,” sa Redfin Market Manager och Utahs huvudmäklare Ryan Aycock i ett uttalande. “Rekordbrytande temperaturer och brist på snö har förvandlat dessa områden till tinderlådor.”
Ägare av befintliga fastigheter måste också brottas med förändringar i riskområden, eftersom ökade temperaturer leder till en högre risk för att bostäder som inte tidigare riskerar att riskera bränder. Cirka 40 % av alla hem i Utah, värda uppskattningsvis 220 miljarder USD totalt, står nu inför en hög brandrisk.
Nybyggda bostäder i Arizona och Nevada är de mest benägna att möta ökad torkarisk: Enligt Redfins statistik faller 75 % av alla hus som byggts under det senaste decenniet i Arizona, 86 % av de i Nevada och 56 % av de i Pennsylvania den kategorin.
“I Casa Grande – en stad strax söder om Phoenix – säljer byggare bostäder trots varningar om att det kanske inte finns tillräckligt med vatten för att gå runt,” sa Phoenix Redfin fastighetsmäklaren Heather Mahmood-Corley i ett uttalande. ”Byggare har gjort ett ganska bra jobb med att varna köpare för bristen på vatten, men många köpare tänker inte så mycket på det. Ofta är de mer fokuserade på att hitta ett prisvärt boende.”
Stormar och översvämningar är fortfarande betydande faror för fastighetsägare i andra regioner, med 25 % av bostäderna som byggts under det senaste decenniet riskerar att bli översvämmade. Nordost — med ett stort bestånd av äldre, underpreparerade byggnader — kan få en törn i händelse av stormar.
