Baserat på ATTOMs halvårsrapport för USA:s utestängningsmarknadsrapport 2023, fanns det totalt 185 580 amerikanska fastigheter med utmätningsanmälan – standardmeddelanden, planerade auktioner eller bankåtertaganden – under de första sex månaderna 2023. Den siffran är upp 13 procent från samma för ett år sedan och upp 185 procent från samma tidsperiod för två år sedan.
“I likhet med första halvåret 2022, fortsatte utestängningsaktiviteten över hela USA sin uppåtgående bana och närmade sig gradvis nivåer före pandemi under första halvåret 2023”, säger Rob Barber, VD för ATTOM. “Även om den totala avskärmningsaktiviteten förblir under historiska normer, indikerar den anmärkningsvärda ökningen av avskärmningsstarter att vi kan fortsätta att se en ökning av avskärmningsaktiviteten under de kommande åren.”
Stater som såg den största ökningen av avskärmningsaktivitet jämfört med för ett år sedan under första halvåret 2023 inkluderade Maryland (upp med 100 procent); Oregon (upp 99 procent); Alaska (upp 95 procent); West Virginia (upp 83 procent); och Arkansas (upp 72 procent).
Illinois, New Jersey och Maryland har de högsta utestängningsnivåerna
Rikstäckande hade 0,13 procent av alla bostäder (en av 752) en utmätningsanmälan under första halvåret 2023.
Stater med de högsta utestängningsfrekvenserna under första halvåret 2023 var Illinois (0,25 procent av bostäderna med en utestängningsansökan); New Jersey (0,24 procent); Maryland (0,23 procent); Delaware (0,23 procent); och Ohio (0,20 procent).
Andra stater med utestängning under första halvåret bland de 10 högsta rikstäckande var South Carolina (0,19 procent); Florida (0,19 procent); Nevada (0,19 procent); Indiana (0,18 procent); och Connecticut (0,16 procent).
Högsta priser för tunnelbaneavskärmning i Cleveland, Atlantic City och Fayetteville
Bland de 223 statistiska storstadsområdena med en befolkning på minst 200 000, var de med de högsta utestängningsgraderna under första halvåret 2023 Cleveland, Ohio (0,33 procent av bostäderna med utestängningsanmälan); Atlantic City, New Jersey (0,33 procent); Fayetteville, North Carolina (0,30 procent); Columbia, South Carolina (0,29 procent); och Lakeland, Florida (0,29 procent).
Andra stora storstadsområden med utestängningsnivåer som rankades bland de 10 högsta under första halvåret 2023 var Chicago, Illinois (0,28 procent av bostäderna med en utestängningsanmälan); Jacksonville, Florida (0,26 procent); Florence, South Carolina (0,26 procent); Philadelphia, Pennsylvania (0,25 procent); och Elkhart, Indiana (0,25 procent).
Utmätning startar upp 15 procent från förra året
Totalt 135 065 amerikanska fastigheter startade avskärmningsprocessen under de första sex månaderna 2023, en ökning med 15 procent från första halvåret förra året och en ökning med 36 procent från första halvåret 2020.
Stater som såg det största antalet utmätningar under första halvåret 2023 inkluderade Kalifornien (14 217 påbörjade avskärmningar); Florida (13 837 startar av utestängning); Texas (13 419 startar av utestängning); New York (8 772 startar av utestängning); och Illinois (7 995 avskärmningsstarter).
Bankåtertaganden stiger under första halvåret 2023 från förra året
Långivare utestängde (REO) totalt 22 672 fastigheter i USA under de första sex månaderna 2023, en ökning med 9 procent från första halvåret 2022 och upp 133 procent från första halvåret 2021, men en minskning med 40 procent från första halvåret 2020 .
Stater som publicerade det största antalet REOs under första halvåret 2023 inkluderar Michigan (2 423 REOs); Illinois (2 059 REO); Pennsylvania (1 420 REO); Kalifornien (1 362 REO); och New York (1 350 REO).
Q2 2023 avskärmningsaktivitet under genomsnittet före lågkonjunkturen på 78 procent av större marknader
Det fanns totalt 97 608 amerikanska fastigheter med utmätningsanmälan under andra kvartalet 2023, en ökning med 2 procent från föregående kvartal och en ökning med 8 procent från ett år sedan.
Den totala nationella avskärmningsaktiviteten under andra kvartalet 2023 var 65 procent under genomsnittet före lågkonjunkturen på 278 912 per kvartal från första kvartalet 2006 till tredje kvartalet 2007.
Avskärmningsaktiviteten under andra kvartalet låg under genomsnittet före lågkonjunkturen i 173 av 223 (78 procent) statistiska storstadsområden med en befolkning på minst 200 000 och tillräckliga historiska avskärmningsdata, inklusive New York, Los Angeles, Chicago, Dallas, Houston, Miami, Atlanta , San Francisco, Riverside-San Bernardino, Phoenix och Detroit.
Metroområden med andra kvartalets avskärmningsaktivitet över medelvärdena före lågkonjunkturen inkluderade Honolulu, HI; Richmond, VA; Baltimore, MD; Virginia-Beach, VA; Albany, New York; och Montgomery, AL.
Genomsnittlig tid för att utesluta träffar all-time high
Fastigheter som utestängdes under andra kvartalet 2023 hade varit i utestängningsprocessen i genomsnitt 1 212 dagar, det högsta antalet genomsnittliga dagar att utestänga sedan första kvartalet 2018. Den siffran var upp 28 procent från föregående kvartal och upp 28 procent från andra kvartalet 2022.
Stater med de längsta genomsnittliga tidslinjerna för avskärmning av bostäder som avskärmades under andra kvartalet 2023 var Michigan (2 601 dagar); Louisiana (2 252 dagar); New York (1 966 dagar); Hawaii (1 934 dagar); och Kentucky (1 921 dagar).
Stater med de kortaste genomsnittliga tidsfristerna för avskärmning av bostäder som utestängdes under andra kvartalet 2023 var Wyoming (104 dagar); Minnesota (145 dagar); Montana (160 dagar); Texas (162 dagar); och Missouri (170 dagar).
Juni 2023 Avskärmningsaktivitet Avhämtningar på hög nivå
- Rikstäckande i juni 2023 hade en av 3 972 fastigheter en utmätningsansökan.
- Stater med de högsta utestängningsfrekvenserna i juni 2023 var Maryland (en av 1 733 bostäder med en utmätningsansökan); Delaware (en av varje 2 171 bostäder); New Jersey (en av 2 189 bostäder); Connecticut (en av 2 272 bostäder); och Illinois (en av 2 348 bostäder).
- 24 019 amerikanska fastigheter startade avskärmningsprocessen i juni 2023, en ökning med 3 procent från föregående månad och en ökning med 8 procent från juni 2022.
- Långivare slutförde utestängningsprocessen på 3 215 amerikanska fastigheter i juni 2023, en minskning med 20 procent från föregående månad och en minskning med 1 procent från juni 2022.
