Enligt nya uppgifter från Hypoteksbanksföreningens senaste Weekly Mortgage Applications Survey för veckan som slutade den 19 maj 2023 minskade amerikanska bolåneansökningar med 4,6 procent från en vecka tidigare.
Market Composite Index, ett mått på ansökningsvolymen för bostadslån, minskade 4,6 procent på en säsongsrensad basis från en vecka tidigare. Ojusterat sjönk index 5 procent jämfört med föregående vecka.
Refinance Index sjönk 5 procent från föregående vecka och var 44 procent lägre än samma vecka för ett år sedan. Det säsongrensade köpindexet sjönk 4 procent från en vecka tidigare. Det ojusterade köpindexet sjönk 5 procent jämfört med föregående vecka och var 30 procent lägre än samma vecka för ett år sedan.
Joel Kan
“Ansökningar om bolån minskade nästan fem procent förra veckan eftersom låntagarna förblev känsliga för högre räntor. Den 30-åriga fasta räntan ökade till 6,69 procent, den högsta nivån sedan mars”, säger Joel Kan, MBA:s vicepresident och biträdande chefsekonom. “Eftersom räntorna har varit så volatila och lager till salu fortfarande är knappt, har vi ännu inte sett en hållbar tillväxt i köpansökningar. Refinansieringsaktiviteten är fortfarande begränsad, med refinansieringsindex som faller till sin lägsta nivå på två månader och mer än 40 procent under förra årstakt.”
Kan tillade, “Investerare förblev inställda på osäkerheten kring det amerikanska skuldtaket och kommunikationen från flera Federal Reserve-tjänstemän förra veckan, vilket ledde till högre statsräntor tillsammans med bolåneräntorna. Ekonomisk statistik som släppts under den senaste veckan har också pekat på motståndskraftig ekonomi. Bostadsmarknaden fick positiv information om nybyggnation av bostäder – vilket ses som en nyckellösning på bristen på bostadsinventering.”
Refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten var oförändrad på 27,4 procent av de totala ansökningarna från föregående vecka. Andelen av aktiviteten för bolån med justerbar ränta (ARM) ökade till 6,7 procent av de totala ansökningarna.
FHA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 12,5 procent från 12,0 procent veckan innan. VA-andelen av det totala antalet ansökningar ökade till 12,5 procent från 12,2 procent veckan innan. USDA:s andel av det totala antalet ansökningar ökade till 0,5 procent från 0,4 procent veckan innan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med överensstämmande lånesaldon (726 200 USD eller mindre) ökade till 6,69 procent från 6,57 procent, med poäng som ökade till 0,66 från 0,61 (inklusive startavgiften) för 80 procent av lån till- värdekvot (LTV) lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med jumbolånetillgodohavanden (över 726 200 USD) ökade till 6,57 procent från 6,46 procent, med poäng som ökade till 0,57 från 0,38 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 30-åriga bolån med fast ränta med stöd av FHA ökade till 6,56 procent från 6,39 procent, med poäng som ökade till 1,24 från 0,97 (inklusive startavgiften) för 80 procent LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 15-åriga bolån med fast ränta ökade till 6,15 procent från 5,96 procent, med poäng som ökade till 0,72 från 0,68 (inklusive stiftelseavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
Den genomsnittliga kontraktsräntan för 5/1 ARM ökade till 5,73 procent från 5,71 procent, med poäng som ökade till 1,19 från 1,10 (inklusive startavgiften) för 80 procents LTV-lån. Den effektiva räntan ökade från förra veckan.
