Enligt ATTOMs senaste rapport om amerikanska utestängningsmarknaden i februari 2023 fanns det totalt 30 528 amerikanska fastigheter med utestängningsanmälan – standardmeddelanden, planerade auktioner eller bankåtertaganden – en minskning med 3 procent från för en månad sedan och en ökning med 18 procent från för ett år sedan.
“Utskärmningsaktiviteten började äntligen stabiliseras i februari efter 21 månader i rad av ökningar”, säger Rob Barber, vd på ATTOM. “Siffrorna visar ännu inte en tydlig trend mot färre utmätningar, delvis för att februari är en kort månad. Men med historiskt höga nivåer av bostadsrätter som härrör från ett decennium av stigande värden, kan vi se ett växande antal brottsliga bolånebetalare med åtminstone möjligheten att sälja innan man står inför utmätning.”
Antalet slutförandet av avskärmning ökar med 45 procent från förra året
Långivare återtog 3 831 amerikanska fastigheter genom slutförda utmätningar (REOs) i februari 2023, vilket minskade med 2 procent från förra månaden men ökade med 45 procent från förra året.
Stater som hade minst 100 eller fler REO och såg den största årliga ökningen av slutförda utmätningar i februari 2023 inkluderar: New York (upp 268 procent); Georgien (upp 237 procent); Kalifornien (upp 132 procent); Texas (upp 87 procent); och Virginia (upp 73 procent).
De stora statistiska storstadsområdena (MSA) med en befolkning på över 200 000 som såg det största antalet slutförda utmätningar (REOs) i februari 2023 inkluderar: Chicago, IL (193 REOs); New York, NY (170 REOs); Detroit, MI (112 REO); Philadelphia, PA (104 REOs); och St. Louis, MO (97 REO).
Utestängningsstarterna minskar varje månad i 25 delstater inklusive distriktet Colombia
Långivare startade utestängningsprocessen på 20 360 amerikanska fastigheter i februari 2023, en minskning med 2 procent från förra månaden men en ökning med 23 procent från ett år sedan.
De stater som såg det största antalet utmätningar startar i februari 2023 inkluderar: Texas (2 187 startar av utestängningar); Kalifornien (2 133 startar av utestängning); Florida (1 831 startar av utestängning); New York (1 318 startar av utestängning); och Illinois (1 170 avskärmningsstarter).
Bland de 223 statistiska storstadsområdena med en befolkning på minst 200 000 inkluderade de som hade det största antalet avskärmningsstarter i februari 2023: New York, NY (1 554 påbörjade avskärmningar); Chicago, IL (1 034 startar av utestängning); Los Angeles, CA (710 avskärmning startar); Houston, TX (699 avskärmning startar); och Philadelphia, PA (565 avskärmning startar).
Högsta utestängningsnivåer i New Jersey, Maryland och Illinois
Rikstäckande en av 4 574 bostäder hade en utestängningsanmälan i februari 2023. Stater med de högsta utestängningsfrekvenserna var New Jersey (en av 2 271 bostäder med en utestängningsansökan); Maryland (en av varje 2 390 bostäder); Illinois (en av 2 443 bostäder); Nevada (en av 2 854 bostäder); och Indiana (en av 2 956 bostäder).
Bland de 223 statistiska storstadsområdena med en befolkning på minst 200 000 var de som hade de högsta utestängningsnivåerna i februari 2023 Fayetteville, NC (en av 1 627 bostäder med en utestängningsansökan); Atlantic City, NJ (en av 1 708 bostäder); Florence, SC (en av 1 833 bostäder); Jacksonville, NC (en av 1 934 bostäder); och Cleveland, OH (en av varje 2 049 bostäder).
Förutom Cleveland, bland storstadsområdena med en befolkning på mer än 1 miljon, inkluderade de med de sämsta utestängningsnivåerna i februari 2023: Chicago, IL (en av 2 300 bostäder); Las Vegas, NV (en av 2 305 bostäder); Riverside, CA (en av 2 450 bostäder); och Baltimore, MD (en av 2 510 bostäder).
