Enligt CoreLogics senaste bostadsprisindex för juni 2022 växte de rikstäckande bostadspriserna med 18,3 % från juni 2021, vilket markerar den 125:e månaden i rad med ökningar från år till år.
Även om den årliga apprecieringen fortfarande var stark, avtog den från föregående månad för andra månaden i rad, vilket återspeglar minskad efterfrågan från köpare delvis på grund av högre bolåneräntor och oro för en avmattande ekonomi. CoreLogic projekterar att uppskattningen år-för-år kommer att sjunka till 4,3 % i juni 2023, vilket kommer att föra bostadspristillväxten nära det långsiktiga genomsnittet från 2010 till 2020.
“Tecken på en bredare avmattning på bostadsmarknaden är uppenbara, eftersom bostadspristillväxten avtog för andra månaden i rad”, säger Selma Hepp, tillfällig chef för kontoret för chefsekonomen på CoreLogic. “Detta är i linje med våra tidigare förväntningar och med tanke på den anmärkningsvärda nedkylningen av köparnas efterfrågan på grund av högre bolåneräntor och den resulterande ökade kostnaden för bostadsägande. Ändå förblir köpare intresserade, vilket håller marknaden konkurrenskraftig – särskilt för attraktiva bostäder som är rätt prissatt.”
Bästa takeaways på marknaden:
- Bostadspriserna i USA (inklusive nödställda försäljningar) ökade med 18,3 % från år till år i juni 2022, jämfört med juni 2021. På månadsbasis ökade bostadspriserna med 0,6 % jämfört med maj 2022.
- I juni var den årliga ökningen av fristående fastigheter (18,7 %) 2,1 procentenheter högre än för bostadsfastigheter (16,6 %).
- De årliga husprisuppgångarna i USA förväntas avta till 4,3 % i juni 2023.
- Återigen noterade Tampa, Florida den högsta bostadsprishöjningen jämfört med föregående år av landets 20 största storstadsområden i juni, på 32,6 %, medan Phoenix behöll den andra plats på 26,1 %. Efter den rikstäckande trenden såg båda tunnelbanorna de årliga bostadsprisuppgångarna långsamma från maj.
- Florida och Tennessee uppvisade de högsta bostadspriserna, 31,8 % respektive 25,8 %. Arizona rankades på tredje plats med en ökning på 24,9 % jämfört med föregående år. Washington, DC rankades sist för uppskattning på 3,4%.
