Betalningarna för hypotekslån ökade med 2,5 procent till 2 165 USD i maj
Enligt Mortgage Bankers Associations senaste Purchase Applications Payment Index sjönk bostadsköparnas överkomliga priser ytterligare i maj 2023, med den nationella medianbetalningen som ansökt om av köpsökande ökade med 2,5 procent till 2 165 USD från 2 112 USD i april 2023.
“Bostadsköpares överkomliga priser urholkades ytterligare i maj när potentiella köpare fortsätter att brottas med höga räntor och låga bostäder”, säger Edward Seiler, MBA:s Associate Vice President, Housing Economics och verkställande direktör, Research Institute for Housing America. “Även om utbudet fortfarande är lågt, förväntar vi oss att lagret kommer att öka inom kort, vilket kommer att ge fler möjligheter för låntagare att köpa ett hus.”
En ökning av MBA:s PAPI – vilket tyder på sjunkande låntagares överkomliga villkor – innebär att betalningen av hypotekslån i förhållande till inkomst (PIR) är högre på grund av ökande ansökningslånebelopp, stigande bolåneräntor eller minskad inkomst. En minskning av PAPI – vilket tyder på att låntagarens överkomliga villkor förbättras – inträffar när låneansökningsbeloppen minskar, bolåneräntorna minskar eller inkomsterna ökar.
Den nationella PAPI ökade 2,5 procent till 176,7 i maj från 172,4 i april. Ökningen innebär att PAPI slog ett nytt rekord förra månaden. Jämfört med maj 2022 (163,2) är index upp 7,6 procent. För låntagare som ansöker om bolån med lägre betalning (den 25:e percentilen), ökade den nationella bolånebetalningen till 1 462 USD i maj från 1 430 USD i april.
Builders’ Purchase Application Payment Index (BPAPI) visade att medianlånebetalningen för köp av bolån från MBA:s Builder Application Survey ökade från 2 445 USD i april till 2 515 USD i maj.
Viktiga resultat av MBA:s Purchase Applications Payment Index maj 2023
- Den nationella medianlånebetalningen var 2 165 USD i maj, upp från 2 112 USD i april och från 2 093 USD i mars. Det är upp $268 från ett år sedan, vilket motsvarar en ökning med 14,1%.
- Den nationella medianlånebetalningen för FHA-lånesökande var 1 802 USD i maj, upp från 1 750 USD i april och upp från 1 430 USD i maj 2022.
- Den nationella medianlånebetalningen för sökande av konventionella lån var 2 202 USD, upp från 2 170 USD i april och från 1 960 USD i maj 2022.
- De fem bästa delstaterna med högst PAPI var: Nevada (263,4), Idaho (258,5), Arizona (234,4), Kalifornien (227,7) och Florida (225,3).
- De fem bästa staterna med lägst PAPI var: Connecticut (122,2), West Virginia (122,6), Alaska (122,6), Louisiana (133,7) och Wyoming (136,8).
- Bostadsköparnas överkomlighet minskade för svarta hushåll, med den nationella PAPI som ökade från 176,7 i april till 181,1 i maj.
- Bostadsköparnas överkomliga priser minskade för hushåll från spansktalande, med den nationella PAPI som ökade från 161,1 i april till 165,1 i maj.
- Bostadsköparnas överkomlighet minskade för vita hushåll, med den nationella PAPI som ökade från 173,0 i april till 177,3 i maj.
