Illinois, Delaware och South Carolina hade högsta utestängningsgraden
Baserat på ATTOMs rapport från augusti 2022 om amerikanska utestängningsmarknaden, fanns det totalt 34 501 amerikanska fastigheter med utmätningsanmälningar – standardmeddelanden, planerade auktioner eller bankåtertaganden – upp 14 procent från för en månad sedan och upp 118 procent från för ett år sedan.
Utestängningsstarter når nivåer före pandemi i hela landet
Långivare startade utestängningsprocessen på 23 952 amerikanska fastigheter i augusti 2022, en ökning med 12 procent från förra månaden och en ökning med 187 procent från för ett år sedan.
Rick Sharga
“Två år efter uppkomsten av covid-19-pandemin, och efter massiva statliga ingripanden och ansträngningar från hypoteksindustrin för att förhindra fallissemang, har utestängningsstarterna nästan återgått till 2019 års nivåer”, säger Rick Sharga, executive vice president of market intelligence på ATTOM. “Augusti-starter av avskärmning låg på 86 procent av antalet avstängningsstarter i augusti 2019, men det är viktigt att komma ihåg att även då var avskärmningsaktiviteten relativt låg jämfört med historiska genomsnitt.”
Stater som hade minst 100 avskärmningsstarter i augusti 2022 och såg de största månatliga ökningarna av avstängningsstarter inklusive: Oklahoma (upp 80 procent); Tennessee (upp 74 procent); Virginia (upp 64 procent); Arkansas (upp 53 procent); och Washington (upp 50 procent).
I en mer detaljerad blick inkluderade de län som hade det största antalet avskärmningsstarter i augusti 2022: Cook County, IL (798 avskärmningsstarter); Los Angeles County, CA (740 avskärmningsstarter); Harris County, TX (465 avskärmningsstarter); Suffolk County, NY (297 avskärmningsstarter); och Riverside County, CA (280 avskärmningsstarter).
Illinois, Delaware och South Carolina hade de högsta utestängningsnivåerna
Rikstäckande en av 4 072 bostäder hade en utestängningsanmälan i augusti 2022. Stater med de högsta utestängningsfrekvenserna var Illinois (en av 1 926 bostäder med en utestängningsansökan); Delaware (en av varje 2 387 bostäder); South Carolina (en av 2 417 bostäder); New Jersey (en av 2 441 bostäder); och Florida (en av 2 950 bostäder).
Bland de 223 statistiska storstadsområdena med en befolkning på minst 200 000 var Peoria, IL de med de högsta utestängningsfrekvenserna i augusti 2022 (en av 869 bostäder med en utmätningsansökan); Jacksonville, NC (en av 968 bostäder); Bakersfield, CA (en av 1 454 bostäder); South Bend, IN (en av varje 1 478 bostäder); och Rockford, IL (en av varje 1 496 bostäder).
Dessa storstadsområden med en befolkning på över 1 miljon, med de värsta utestängningsnivåerna i augusti 2022 var: Cleveland, OH (en av 1 820 bostäder); Chicago, IL (en av 1 877 bostäder); Jacksonville, FL (en av 2 074 bostäder); Riverside, CA (en av 2 091 bostäder); och Orlando, FL (en av 2 445 bostäder).
Antalet slutförandet av avskärmning ökar med 28 procent från förra månaden
Långivare återtog 3 938 amerikanska fastigheter genom genomförda utmätningar (REOs) i augusti 2022, en ökning med 28 procent från förra månaden och en ökning med 59 procent från förra året.
“Återtaganden kommer sannolikt att fortsätta att gå under nivåerna före pandemi av flera skäl, viktigast av allt att över 90 procent av låntagarna i avskärmning har positivt eget kapital i sina hem, och skulle tjäna på att sälja dessa fastigheter med vinst snarare än att riskera att förlora allt till en utmätningsauktion eller återtagande av långivare,” noterade Sharga.
De stater som hade det största antalet REOs i augusti 2022, inkluderade: Illinois (493 REOs); New York (337 REOs); Michigan (326 REO); Pennsylvania (260 REOs); och Kalifornien (189 REO).
Bland de större statistiska storstadsområdena (MSA) med en befolkning på över 1 miljon som såg den största månatliga ökningen av REO i augusti 2022, var: Kansas City, MO (upp 967 procent); New York, NY (upp 90 procent); Philadelphia, PA (upp 28 procent); och Detroit, MI (upp 23 procent).
