Mer än en fjärdedel av HBTQIA+-personer säger att de har utsatts för diskriminering på jobbet i kommersiella fastigheter, enligt svaren till Bisnows onlineundersökning förra månaden, ett av de första försöken att studera befolkningen och erfarenheterna av queergemenskapen i branschen.
Av de 227 personer i branschen som svarade på den anonyma undersökningen förra månaden, identifierade 168 sig som medlemmar i samhället, eller 74%. Respondenterna kom från alla hörn av landet och alla delar av branschen, från byggnadsarbetare i Boston till utvecklare i Houston, finanschefer i LA och mäklare i Chicago.
Mer än 76 % av de queer som svarade sa att de är ute på jobbet, medan ungefär 10 % sa att de bara är ute till ett fåtal nära kollegor och 10 % sa att de inte är ute på jobbet. Mer än hälften av de tillfrågade i undersökningen sa att de inte hade blivit utsatta för diskriminering på jobbet, men 25,9 % sa att de hade blivit diskriminerade, medan ytterligare 23 % sa att de hade utsatts för mikroaggressioner men inte direkt diskriminering.
Bisnow genomförde undersökningen, samt ett webbseminarium om erfarenheter och utmaningar för LGBTQIA+-gemenskapen i CRE, i samarbete med LGREG, Lesbian and Gay Real Estate Group, en nätverksorganisation med avdelningar i ett halvdussin städer runt om i landet.
“Jag blev faktiskt mer förvånad över att hälften av de tillfrågade inte upplevde några mikroaggressioner”, säger Chris Fraley, investeringschef på Realty Mogul och en av grundarna av LGREG. “Jag var ledsen och besviken över att hälften av dem gjorde det, men jag blev förvånad över att det för hälften av dem verkligen inte var någon påverkan från [coming out].”
Förutom frågor som rör sexuell läggning, Bisnow frågade respondenterna demografiska data för att förstå vilket tvärsnitt av branschen som representeras. Deltagarna var ungefär tre fjärdedelar män och endast tre identifierades som trans. De identifierade sig som 86 % vita, 7 % latinamerikaner eller latino, 5,3 % asiatiska och 4,4 % svarta eller afroamerikaner.
Många skrev kommentarer och delade med sig av sina erfarenheter i branschen. Ett övergripande tema var hur långt fastigheter har kommit i sin acceptans av olika sexuella läggningar.
“Jag känner definitivt att arbetsmiljön är en miljon gånger bättre under de senaste 10+ åren”, sa en New York City-baserad detaljhandelschef, en man med mellan 20 och 30 års erfarenhet i branschen.
Vissa människor sa att att kunna ta med sig sitt autentiska jag till sina jobb gjorde deras arbete inte bara mer tillfredsställande, utan också har varit bra för affärerna.
“Jag tar mig själv till jobbet varje dag, vilket har förändrat min karriär”, skrev en manlig respondent, som arbetar inom CRE finance i Los Angeles.
“För trettio år sedan kände jag mig inte bekväm med min orientering och jag gömde den på arbetsplatsen”, skrev en manlig kontorsmäklare i Chicago. “Nu, snabbspola framåt 30 år och under de senaste 15 eller mer, har jag varit 100 % ute på jobbet och för kunderna och det har varit fördelaktigt för min verksamhet.”
Ryo Ishida, grundare av värdepappersföretaget Rainbow Capital Partners och medgrundare av LGREGs San Francisco-avdelning, berättade Bisnow i en intervju visar att att vara bekväm med sin egen identitet på arbetsplatsen genomgående visat sig leda till bättre resultat både för en individ och deras företag.
“Jag är övertygad om att om du bara kan ta ditt autentiska jag till jobbet, som visar sig i produktivitet i arbetet, som visar sig i arbetsengagemang, det visar sig i alla ekonomiska siffror,” sa Ishida.
Ungefär hälften av de tillfrågade var äldre än 45, och deras kommentarer speglade den drastiska förändring som branschen har genomgått på ett par generationer. En kvinnlig advokat i Boston sa att hon hade varit ute för nära medarbetare på jobbet sedan 1980-talet, men aldrig berättat för en klient om sin sexuella läggning – förrän hon kom ut till både den lokala advokatföreningen och sina klienter i år.
“Det är skönt att vara mig själv när jag avslutar min karriär”, skrev kvinnan. “Och fortfarande, för vissa, när jag väl är ute, flyttas fokus bort från min (avsevärda) erfarenhet och förmåga.”
Många kommentarer ekade liknande känslor – framstegen mot acceptans har varit betydande, men dominansen av hetero vita män i branschen, särskilt inom utveckling och konstruktion, har hållit vissa HBTQIA+-personer mer bevakade om sina personliga liv.
“I utvecklingen kan det vara svårt att identifiera sig som homosexuell”, skrev en manlig respondent från Atlanta. “Även om jag inte har upplevt direkt diskriminering tror jag att många av de människor jag möter är obekväma med homosexualitet. Bara tiden får utvisa om det leder till att man missas när karriärtillväxtmöjligheter uppstår.”
“Jag förblir försiktig än i dag med vilken roll mitt kön spelar i den mansdominerade branschen bygg- och fastighetsbranschen”, skrev en kvinna mellan 35 och 44 år i byggbranschen i Boston. – Det är också därför jag väntar med att avslöja min sexuella läggning för min nuvarande arbetsgivare. För att vara en non-butch lesbisk på ett kontor där “bro-kultur” finns i överflöd, förväntar jag mig många olämpliga kommentarer och behandling.”
Andra upprepade kommentarer om kulturen på sina kontor och sa att de inte kände fientlighet, men att de inte kände sig bekväma att vara sig själva.
“Jag är inte mycket ute på jobbet, även om det mer beror på en personlig integritetspreferens än någon oro för att det skulle hanteras dåligt av någon på kontoret,” sa en kvinnlig marknadsföringsprofessionell från Boston i åldersgruppen 25-34. “Men ärligt talat, ibland är det bara lättare att inte vilja vara representanten för HBT+-gemenskapen (så vitt jag vet är jag den enda aktuella). Det känns lite annat, och det brukar komma med många obekväma frågor från välmenande människor.”
Många av respondenterna från de större kuststäderna sa att de kände sig välkomna på sitt kontor och hade turen att arbeta i städer som mer accepterade HBTQIA+-gemenskapen. Vissa kommentarer speglade hur annorlunda kulturen är på andra marknader.
“På ett uppdrag i Orlando 2014 träffade mitt team en kommersiell mäklare … När han beskrev stadens stadsdelar, sa han att hans mäklare “följer älvorna” för att lära sig var stadens nästa heta stadsdel kommer att vara. Jag skämtade omedelbart: “Ja, som en av älvorna kan jag intyga det.” skrev en respondent, en konsult med 30+ års erfarenhet. “Hans halvhjärtade försök att backa när han reste sig från golvet var ovärderliga!”
“Det är ett bra gamla pojknätverk och som sådana känner de sig i stort sett fria att skoja om saker som att vara trans eller ha en [nonbinary] identitet”, skrev en finansassistent i Charlotte. “Det finns inte så mycket anledning att komma ut, så jag har ingen erfarenhet där, men som kvinna blir det lättare att se att just vita män inte riktigt respekterar min roll och inte känner någon riktig känsel i att minimera den i fördel för manliga kollegor som är yngre än mig. Det är svårt att vara en av två kvinnor i vårt team och har verkligen tagit hem mikroaggressionerna som känns som att de kan vara sexistiska till sin natur, om omedvetet så.”
Sexism citerades av flera svarande, inklusive några män, som en mer akut fråga 2022 i CRE än diskriminering på grund av sexuell läggning.
“Det är värre att vara kvinna än gay på fastigheter. Speciellt i NYC och LA”, skrev en kvinna.
“Tro det eller ej, jag tror att det skulle vara svårare att vara kvinna i den här branschen än HBT”, skrev en vit manlig vicepresident för utveckling i Boston. “Lyckligtvis bor jag i nordost, så jag har inte mött någon aggressiv eller ens mindre diskriminering. Mina kollegor stöder mig, deras mikroaggressioner kommer från en plats av okunnighet snarare än illvilja. Bra människor i branschen skriver stort!”
Undersökningen är långt ifrån vetenskaplig, men Fraley och Ishida sa att bristen på data om HBTQIA+-gemenskapen i branschen har varit en källa till frustration när deras organisation har växt; den lade till kapitel i Atlanta, Phoenix och Boston efter att pandemin bröt ner traditionella geografiska nätverksgränser.
“Om det ens finns ett litet antal människor som har känt att de har blivit diskriminerade, är det ett ämne värt att prata om, det är ett ämne värt att dela historier om, och i slutändan är det ett ämne värt att mäta så att vi kan se om vi är trendiga. i rätt riktning”, sa Ishida.
