Undersökningsresultat från National Association of Home Builders (NAHB) förra veckan visade att förtroendet för att bygga nya lägenhetshus var blandat, vilket gav en liten nick till marknadsutvecklingen och mindre tilltro till låghyra enheter jämfört med månaden tidigare.
“Sammantaget är hyresefterfrågan fortsatt stabil”, sa Sean Kelly, EVP för LNWA i Wilmington, DE och ordförande för NAHB:s flerfamiljsråd, i förberedda kommentarer. “Stigande bolåneräntor innebär låg vakans inom flerfamiljsuthyrning.”
“Dessutom skapar den senaste amerikanska finansministeriets vägledning relaterade till finansieringen av American Rescue Plan klarhet i produktionspipelinen för lägenheter som stöds av Low-Income Housing Tax Credit.”
NAHB:s chefsekonom Robert Dietz sa i förberedda kommentarer: “Med stigande räntor och höga byggkostnader måste flerfamiljsutvecklare vara försiktiga med tanke på lågkonjunkturen. Men flerfamiljsmarknaden visar tillväxt i år, med 5+ enhetstillstånd och startar upp 18% på årsbasis.”
MMS producerar två separata 100-punkters index. Multifamily Production Index (MPI) mäter byggares och utvecklares sentiment om nuvarande produktionsförhållanden på lägenhets- och lägenhetsmarknaden på en skala från 0 till 100.
Två av de tre MPI-komponenterna minskade jämfört med första kvartalet: Komponenten som mäter lägenheter med låg hyra sjönk fyra enheter till 45, och komponenten som mäter enheter till salu minskade med 11 punkter till 33. Samtidigt ökade komponenten som mäter lägenheter med marknadspris med tre poäng till 52.
Multifamily Occupancy Index (MOI) mäter flerfamiljshusbranschens uppfattning om beläggning i befintliga lägenheter. Det föll åtta poäng till 60.
