Tricon Residential och Arizona State Retirement System ASRS) fördubblar sitt partnerskap för att utveckla BTR-bostäder i Sun Belt, och bildar ett nytt joint venture som lägger till 500 miljoner dollar i eget kapital till sin ursprungliga investering på 450 miljoner dollar.
Infusionen på 500 miljoner dollar inkluderar en investering på 100 miljoner dollar från Tricon som kommer att distribueras under en treårsperiod. Den utökade investeringen ger partnerskapets totala investering till mer än 1 miljard dollar när tillhörande hävstångseffekt ingår.
2019 bildade Tricon och ASRS sitt första joint venture, som byggde 2 000 bostäder och har ytterligare 3 500 i utvecklingspipeline.
Tricon, som äger och driver uppskattningsvis 37 000 SFR-hem och flerfamiljsuthyrningsenheter, har åtagit sig totalt 2 miljarder USD för att utveckla BTR-fastigheter i en serie joint ventures som företaget har bildat under de senaste fyra åren. Företaget är också mitt uppe i en SFR-förvärvssatsning på 5 miljarder dollar med flera partners.
I ett uttalande sa VD Gary Berman att den utökade satsningen med AZ pensionsfond syftar till att öka utbudet av bostäder. Sammantaget har Tricon mer än 7 000 nya bostäder under utveckling.
Ett partnerskap mellan Tricon och HHS Residential förbereder sig för att leverera senare i år Tricon Willow Creek, en gemenskap med 146 hyresbostäder i Tomball, TX, den första av 14 SFR-samhällen som omfattar 1 900 bostäder Tricon bygger i Houston, Dallas, Austin och San Antonio.
Tricons SFR-förvärvsstrategi, finansierad med ett joint venture på $5 miljarder med Teacher Retirement System of Texas and Pacific Life Insurance, syftar till att köpa mer än 18 000 SFR-hem i Sun Belt.
Pensionsfonder är fortfarande hausse på kommersiella fastigheter, men många drar sig tillbaka på investeringar från den underpresterande kontorssektorn och flyttar sina resurser till efterfrågade CRE-tillgångar inklusive industri, bostäder, life science och infrastruktur, GlobeSt. rapporterad.
California State Teachers’ Retirement System (CalSTRS) har sålt kontorsbyggnader i sin investeringsportfölj på 312 miljarder dollar och lagt till industri-, bostads- och infrastrukturtillgångar 2022.
Förra månaden förvärvade CalSTRS ett nybyggt 1,2 miljoner SF-lager i Mesa, AZ för 167 miljoner dollar från Scottsdale-baserade Marwest Enterprises. Anläggningen, känd som Elliot 202, har förhyrts av Amazon.
Oxford Properties, fastighetsdelen av Ontario Municipal Employees Retirement System på 90 miljarder dollar, minskar sina kontorstillgångar till 20 % av sin portfölj, mer än hälften av de 44 % som den utgjorde för sex år sedan.
Under de senaste 12 månaderna har Oxford sålt kontorsfastigheter på Manhattan, Toronto och Boston för totalt nästan 2,7 miljarder USD och omdirigerat intäkterna till förvärv av lager och forskningsanläggningar för biovetenskap.
