Tishman Speyer och Mitsui Fudosan America samarbetar för att få fler industrifastigheter till marknader med begränsad tillgång.
Partnerskapet, känt som Tishman Speyer-Mitsui Fudosan America Logistics Venture, är seedat av ett åtagande på 500 miljoner dollar från ett dotterbolag till MFA samt saminvesteringsfonder från Tishman Speyer. Det kommer att innebära förvärv, utveckling, ombyggnad och drift av anläggningar på växande marknader med höga inträdesbarriärer, enligt ett pressmeddelande.
Fokusområden inkluderar Los Angeles, San Francisco Bay Area, Austin, San Diego, Washington, DC, Boston, Chicago och tunnelbaneområdena New York och Puget Sound.
Med tillstånd av Tishman Speyer
17 William Drive i Pittsburgh var en av de första fastigheterna som förvärvades av Tishman Speyers industrigren när den lanserades i slutet av förra året.
“De föränderliga behoven hos dagens konsumenter har genererat en stark efterfrågan på välbelägna, funktionella industrifastigheter,” sade Tishman Speyers vd Rob Speyer i ett uttalande. “Genom detta nya joint venture har vi för avsikt att skapa och driva anläggningar som för företag närmare sina kunder.”
Företagen arbetar redan tillsammans på några av Tishman Speyers life sciences, bostads- och kontorsprojekt. MFA är partner i Torrey View, ett labbkomplexprojekt i San Diego, samt Mission Rock Phase 1, ett blandat projekt i Bay Area.
MFA har varit en investerare i amerikanska kontors- och bostadsfastigheter sedan 1970-talet, men dess intåg i industrin är nyare. Dess Mitsui Fudosan Logistics Park fastighetsinvesteringsfond lanserades 2015 och har 53 projekt på plats i Asien, enligt releasen.
Samriskföretaget med Tishman Speyer kommer att tillåta MFA att ta med sitt logistikparksmärke till staten, säger Senior Vice President of Acquisitions Sean McSweeney i ett uttalande.
“Vårt partnerskap med Tishman Speyer har redan bevisat sin framgång när det gäller att hitta möjligheter och leverera värde till ett brett spektrum av urbana samhällen i hela USA,” sa han. “Detta initiativ sträcker sig från Mitsui Fudosan Co. Ltd.s decennielånga åtagande att förvärva, utveckla och förvalta industrianläggningar.”
Tishman Speyer, som är känt för sina kontors-, bostads- och detaljhandelsprojekt, är också ny på industriområdet, efter att ha förvärvat sina två första distributionscenter i Pittsburgh och Colorado Springs i slutet av 2021. Företagets industrigren leds av Andy Burke, som tidigare arbetat för Prologis och Terreno Realty Corp.
Nu när det har slagit sig ihop med MFA kan Tishman Speyer förgrena sig från förvärv till utveckling, enligt releasen.
“Servicekraven som kommer med en ständigt växande omnikanalupplevelse skapar ständigt dynamiska krav på försörjningskedjan,” sa Burke. “Genom att placera våra investeringar på platser med hög täthet i konsumtionsvägen kommer vi att låsa upp betydande värde för våra kunder och våra investeringspartners.”
