Att äga ett hus ger en känsla av trygghet och stabilitet.
Däremot kan familjer växa ur hem, och att gå vidare blir oundvikligt, och att sälja ett hus är ingen lätt bedrift.
Oavsett om du vill flytta till en bättre stadsdel eller bara behöver en förändring, kommer du att tycka att husförsäljningsprocessen är tidskrävande, stressande och känslomässigt utmanande.
Du kommer sannolikt att göra misstag, särskilt om du är oerfaren på detta område.
Ett sätt att undvika detta och säkerställa en smidig, stressfri process är att konsultera en fastighets- och investeringsfirma, eftersom de kan ge dig all hjälp du kan behöva.
Oavsett om du undrar hur sälja mitt hus i Kansas City eller är en del av Orlandos fastighetsmarknad,
vi tar dig igenom några allmänna tips som kan hjälpa dig i säljprocessen.
1. Anlita en fastighetsmäklare
Det första steget är att anlita en agent som kan marknaden och utmärker sig inom yrket.
Nuförtiden är det lättare att fatta rätt beslut eftersom internet ger en detaljerad beskrivning av en agents försäljningshistorik, kundnöjdhet och professionella beteckningar.
Gå helt enkelt över till din webbläsare och sök efter lämpliga lokala fastighetsmäklare. Du kan också gå FSBO (till salu av ägaren), vilket sparar alla pengar du annars skulle betala till fastighetsmäklaren.
Men professionella agenter tjänar sitt arvode i egentlig mening eftersom de tar med sin expertis och ansträngningar för att ge dig bästa möjliga affär.
2. Sätt ett passande pris
Att sätta ett rimligt pris för ditt hus kan vara svårt.
Du vill inte lista det långt under genomsnittet eller så högt att köpare inte ens tar hänsyn till ditt hem när de söker.
Du måste sätta ett pris som passar dig ekonomiskt men som är tillräckligt konkurrenskraftigt för att locka din kund.
För det måste du hålla dig uppdaterad med de lokala marknadstrenderna och tillståndet för din fastighet eftersom marknadsinsatserna ständigt fluktuerar.
Du kan helt enkelt göra en jämförande marknadsanalys (CMA), som uppskattar en fastighets pris utifrån de nyligen sålda fastigheterna på samma ort.
3. Lämplig tidpunkt
En aspekt som de flesta husförsäljare tenderar att försumma är att beräkna den bästa tiden att sälja sitt hus.
Varje område och varje stat har vissa månader då fastigheten är av högt värde eller såld på kort tid.
Men om du vill göra en snabb försäljning är den bästa månaden kanske juni.
I genomsnitt tar det cirka tre månader att avsluta affären, så du bör lista ditt hus tre månader före den antagna bästa månaden.
4. Ta reda på säljfunktionerna
Liksom alla affärsavtal eller kontrakt, är försäljning av ett hus beroende av goda marknadsföringsfärdigheter.
Du måste känna till de bästsäljande funktionerna i ditt hem och vad köparna behöver.
Många köpare föredrar till exempel inbyggd förvaring och en välskött gräsmatta.
Vissa köpare letar efter separata tvättstugor eller en stenlagd uteplats. Det är upp till dig att bedöma ditt hems heta knappar och markera dem i din notering och under inspektionen för att fånga köparens intresse omedelbart.
5. Förbered för inspektion
I allmänhet begär nästan alla köpare en grundlig bostadsbesiktning när de lägger sitt bud.
För detta ändamål anlitar köparna en professionell heminspektör för att bedöma ditt hems struktur, system, VVS, apparater och övergripande underhåll.
Du måste förbered ditt hem i god tid innan besiktningen så att granskningen inte hittar några deal breakers.
Förberedelserna inkluderar att städa ditt hem, kontrollera alla lampor och VVS-system, säkerställa enkel åtkomst till varje vrå och hörn av ditt hem och tillhandahålla dina underhålls-, renoverings- och reparationsdokument.
6. Avslutningsprocess
Från tidpunkten för affärens bud till den dag den är helt stängd förhandlar säljaren och köparen om priser, kontraktsteknikoch husreparationer.
Som säljare är det ditt yttersta ansvar att slutföra reparationerna som utlovats i avtalet innan sista dag.
På den sista dagen måste du vara flitig och nära samarbeta med din agent för att säkerställa att alla monetära och juridiska transaktioner sker smidigt.
Så fort du överför husets register till köparen och får alla pengar är stängningsprocessen avslutad. Du har då framgångsrikt sålt ditt älskade hem.
Slutnot
Att sälja ett hus är skrämmande eftersom det kan ta veckor, månader och till och med ett år att avsluta.
En annan extra utmaning är den känslomässiga anslutningen du har till ditt hem, vilket gör det svårare att öppna det för främlingar och lyssna på dem som kritiserar de aspekter du personligen älskar.
Det finns dock sätt att göra denna process så smidig och tillmötesgående som möjligt.
Ha de faktorer som vi nämnde i ditt sinne, så bör du lätt kunna sälja ditt hus.
