När den amerikanska bostadsmarknaden fortsätter att svalna har Seattle den tvivelaktiga skillnaden att sakta ner snabbare än någon annan stad i landet, enligt en analys av Redfin som rankade de mest folkrika amerikanska storstadsområdena enligt förändringen i många bostadsmått från februari 2022 till augusti 2022. Dessa mätvärden är priser, prissänkningar, utbud, väntande försäljning, förhållande mellan försäljning och försäljning och hastigheten på hemförsäljningen.
De 10 marknaderna som svalnar snabbast är nästan alla antingen på västkustens marknader eller platser som blev betydligt mindre överkomliga under pandemin eftersom de lockade mängder av flyttande bostadsköpare. “De saktar ner dels för att så många människor har blivit prissatta och dels för att förra årets rekordlåga priser gjorde dem ohållbart heta”, säger Redfins chefsekonom Daryl Fairweather.
Stigande bolåneräntor har också haft en överdriven effekt på dessa städer. Tänk på den typiska månatliga bolånebetalningen på det medianprissatta huset i Seattle, som kostar 775 000 $: Det är mer än 4 400 $ vid en bolåneränta på 6%. Det är upp från cirka 3 300 $ med räntorna på 3 % som var vanliga i början av året, noterar Redfin.
Följande är de 10 marknaderna som kyler snabbast, enligt Redfins beräkningar. Återigen rankas de enligt förändringar i statistiken över bostadsmarknaden från februari 2022 till augusti 2022.
Seattles medianförsäljningspris är nu $774 950 för en förändring i PPSF på -17,7 pts.
Las Vegas medianförsäljningspris är nu $416 000 för en YOY förändring i PPSF på -14,5 pts.
San Jose, CA:s medianförsäljningspris är nu 1 375 000 $ för en YOY-ändring i PPSF på -17,6 pts.
San Diego, CA:s medianförsäljningspris är nu $800 000 för en YOY förändring i PPSF på -15,8 pts.
Sacramentos medianförsäljningspris är nu 575 000 $ för en YOY-ändring i PPSF på -17 poäng.
Denvers medianförsäljningspris är nu 570 000 USD för en årsskifte i PPSF på -12,2 pts.
Phoenixs medianförsäljningspris är nu $455 900 för en YOY förändring i PPSF på -14,5 pts.
Oakland, CA:s medianförsäljningspris är nu 910 000 $ för en YOY-ändring i PPSF på -20,7 pts.
North Port, FL:s medianförsäljningspris är nu $450 000 för en YOY förändring i PPSF på -11,1 pts.
Tacoma, WA:s medianförsäljningspris är nu 543 000 $ för en årsförändring i PPSF på -12,8 pts.
