Förra årets solida riskkapitalsatsning inom life science var som väntat fokuserad på de tre stora marknaderna San Diego, Boston och San Francisco. Men som en Cushman & Wakefield-rapport fann, såg tillväxtmarknaderna betydande toppar av intresse, vilket kanske tyder på en förändring mot att bygga nystartade företag och mer labbutrymme utanför etablerade marknader.
Vissa begynnande centra för biotekniska investeringar såg stora år, förstärkta av en handfull rubrik-grabbing erbjudanden: Denver fick en tillströmning av $486.6M, en ökning med 6%; Austin startups fick 345 miljoner dollar, en ökning med 80 %; Minneapolis-företag tog in 275 miljoner dollar, en ökning med 26 %; och Atlanta såg $86 miljoner, en ökning med 2%. Många av dessa marknader såg också en handfull stora fastighetsaffärer.
I Denver-regionen investerade BioMed 625 miljoner dollar i Flatiron Park, ett campus med 22 byggnader på 1 M SF nära University of Colorado Boulders BioFrontiers Institute. I Austin köpte Alexandria Real Estate Equities ett 3,8 tunnland stort område i centrum för 108 miljoner dollar.
Sammantaget avtog life sciences riskkapitalinvesteringar och IPO-meddelanden under 2022 från den frenetiska takten 2021, vilket satte finansieringsrekord.
Den övergripande ekonomiska nedgången hade fått vissa analytiker att ifrågasätta om fastighetsinvesteringar på sekundära och tertiära bioteknikmarknader skulle fortsätta, eftersom investerare blir mer kräsna i en svårare finansieringsmiljö. De tre stora tog två tredjedelar av 35,8 miljarder dollar i startinvesteringar förra året, men mindre marknader såg vinster.
Rapporten drar slutsatsen att baserat på mängden torrkraft ledande VCs har, skulle det vara rimligt att tro att 46,4 miljarder dollar skulle investeras i biovetenskap 2023. Men den förutspår också en mer konservativ finansieringsmiljö, vilket ytterligare kan utmana tillväxtmarknaderna.
