Mängden industriyta som ockupanterna återvände till marknaden växte avsevärt under 2022, och experter på Colliers förväntar sig att den trenden kommer att fortsätta in i det nya året.
Sedan början av förra året har den totala ytan av tillgängligt industriellt uthyrningsutrymme vuxit med nästan 46 %, med utrymmen större än 200 000 SF som underblåser den trenden, enligt en rapport från Colliers National Industrial Research Director Amanda Ortiz som publicerades på tisdagen.
Amazon, den dominerande aktören som har drivit den industriella boomen under de senaste åren, rapporterades i maj att lägga upp till 30 miljoner SF lagerutrymme på andrahandsmarknaden. E-handelsjätten stängde flera anläggningar förra året och sköt upp nya öppningar, och CoStar rapporterade i november att Amazon hade lagt ut 48 platser på andrahandsmarknaden.
Trots den branschoro som orsakats av Amazons tillbakadragande, fann Colliers rapport att tillverkningssektorn faktiskt lagt mest industriella utrymmen på andrahandsuthyrningsmarknaden under de senaste 12 månaderna.
Den allmänna detaljhandeln och grossistsektorn stod för 20 % av tillgängligt utrymme för andrahandsuthyrning och användare som endast använder e-handel stod för 17,7 %.
Ortiz sa att stigande räntor, sjunkande konsumentförtroende och annan ekonomisk motvind delvis var skulden för trenden att industriella användare släpper ut utrymme på marknaden.
Colliers rapport sa att ökningstakten för beläggning fortfarande ligger över nivåerna före pandemi, även om efterfrågan bromsar något.
