Under en nyligen intervju på CNBC-programmet Sista chansenJLL VD Christian Ulbrich tog en optimistisk ton om den amerikanska kontorssektorn och hävdade att beläggningen kommer att fortsätta att växa.
“Sysselsättningen växer i USA, och så [while] vissa företag har minskat sitt fotavtryck kring anställda, andra ökar redan igen, säger Ulbrich. “Så jag tror att vi redan har sett det värsta bakom oss.”
Sysselsättningen överraskade på uppsidan i maj och lade till 339 000 jobb i hela landet, enligt Bureau of Labor Statistics, med framgångar inom professionella och företagstjänster, myndigheter och hälsovård, bland andra sektorer.
Ulbrich noterade att vissa delar av landet, som städer i Texas, har sett fler arbetare återvända till kontoret mer av tiden, medan andra platser – San Francisco och San Jose, till exempel – ser färre arbetare på kontoret. På marknader i Europa och Asien har också fler arbetare återvänt än många amerikanska marknader.
En del av den skillnaden är pendlingstider, sa Ulbrich, som tenderar att vara längre i USA och nu mindre acceptabelt. Men det finns också andra kulturella faktorer. I Asien tenderar lägenheterna att vara mindre än i USA, så att arbeta hemifrån ansågs aldrig vara en permanent förändring för många arbetare i Kina eller Japan.
JLL:s hemstad Chicago ser antalet kontor öka efter en längre än väntat nedgång, sa Ulbrich.
“Vi ligger på cirka 65% pre-pandemisk nivå här i Chicago, vilket betyder att det är i topp bland städerna nu, vilket är en ganska anmärkningsvärd utveckling under de senaste månaderna,” sa Ulbrich.
