Mängden kontorsyta som är tillgänglig för andrahandsuthyrning når rekordnivåer när teknikföretag, inför en kall vinter, startar aggressiva uppsägningskampanjer.
En rekordstor kontorsyta på 212 miljoner SF är tillgänglig på andrahandsuthyrningsmarknaden, enligt CoStar-data som rapporterats av Wall Street Journal. Teknikföretag har placerat mer än 30 miljoner SF av kontor på andrahandsuthyrningsmarknaden, enligt CBRE, tredubblat beloppet de noterade under 2019.
“Nedsänkningar är mycket mer av ett hot än att arbeta hemifrån,” sa Nicholas Bloom, ekonomiprofessor vid Stanford University, till WSJ.
Salesforce funderar på att hyra ut en tredjedel av sitt kontorstorn i San Francisco, och Meta letar efter någon som kan ersätta dess hyreskontrakt i en skyskrapa i Austin, Texas och backas ut från ett 200K SF Manhattan-hyreskontrakt i oktober. Lyft sa i augusti att de planerar att hyra ut nästan hälften av sina kontorsutrymmen i andra hand.
Teknikindustrin har uppvaktats av ledare och fastighetsägare i städer som New York, Austin och Washington, DC, i flera år när de försökte diversifiera sina jobbbaser och kontorsmarknader. Men de uppsägningar som tillkännagavs i år kastar kallt vatten på branschens rykte som tillväxtledare.
Några av landets största teknikföretag, inklusive Meta, Twitter och Amazon, har inlett aggressiva kostnadssänkningskampanjer som inkluderar anställningsstopp och uppsägningar. Enbart Facebooks förälder tillkännagav 11 000 uppsägningar förra veckan, och finanschef Dave Wehner sa på Metas resultatsamtal i oktober att företaget var beredd att förlora 2 miljarder dollar på nedskärningar av kontorshyreskontrakt i år.
Amazon planerar också att säga upp cirka 10 000 företags- och teknikanställda, rapporterade New York Times på måndagen. Rapporten följer tidigare nyheter om att e-handelsgiganten gav tillbaka miljontals kvadratmeter industriyta mitt i lagernedskärningar.
Teknikbranschens spårare Layoffs.fyi har räknat mer än 75 000 uppsägningar i den amerikanska teknikindustrin sedan början av året. Förutom Meta- och Twitter-uppsägningarna i november – de största massuppsägningarna för branschen – inkluderar andra företag som minskar antalet anställda Peloton, Carvana och Gopuff, som alla har sagt upp mer än 1 000 personer i år.
Vissa företag hoppas fortfarande att de kan klara en svår säsong för branschen. Proptech-ledare berättade för Commercial Observer på tisdagen att teknikjättar växte för snabbt under pandemiåren och utnyttjade fritt flödande riskkapital, och den mycket långsammare ekonomiska miljön idag har tvingat dem att dra ihop sig lika snabbt.
Chefer sa att proptechindustrin är mer konservativ och därmed bättre rustad att hantera en svår marknad. Ingen av cheferna som CO intervjuade var villig att säga att de skulle göra uppsägningar på egen hand.
