Robert C. Weaver Federal Building, hem för Department of Housing and Urban Development.
Lokala och statliga myndigheter över hela USA letar efter nya modeller för finansiering och byggande av allmännyttiga bostäder mitt i landets allvarligaste bostadskris på decennier.
Lagstiftare i Colorado, Maryland, Hawaii och Rhode Island driver på för nya program för lokala och statliga myndigheter att utveckla allmännyttiga bostäder, rapporterar Vox. Vissa har kallat ansträngningarna “sociala bostäder” för att undvika stigmatiseringen av allmännyttiga bostadsprojekt som byggdes förra seklet och som koncentrerade de lägsta inkomsterna.
Hyror och bostadspriser skjuter i höjden i städer över hela USA när hög efterfrågan krockar med begränsat utbud. Det finns cirka 6,8 miljoner färre bostäder än vad som behövs på grund av underproduktion och förlust av befintliga enheter, enligt en uppskattning som tagits fram av Rosen Consulting Group för Riksförbundet Realtors.
När Rhode Islands lagstiftande församling godkände statens budget i juni inkluderade den 10 miljoner dollar för ett nytt pilotprogram som planerar att bygga allmännyttiga bostäder med blandade inkomster, med utveckling som ska övervakas av statens bostadssekreterare, rapporterade Providence Journal då.
“Bostadsmyndigheter på Rhode Island är en av de bäst bevarade hemligheterna. De producerar rena, prisvärda, låginkomstbostäder som är riktigt välskötta och av hög kvalitet,” sa Rhode Island State Houses högtalare K. Joseph Shekarchi till Vox. Så med dessa 10 miljoner dollar vill vi se om det finns en aptit för att uppmuntra bostadsmyndigheter att öka sitt bostadsbestånd.”
Andra delstatsregeringar deltar i liknande experiment.
Colorados guvernör Jared Polis undertecknade ett lagförslag i början av juni som godkänner skapandet av en medelinkomstboendemyndighet som planerar att leverera cirka 3 500 bostäder till medelklassfamiljer under de närmaste åren genom en blandning av privat och statlig finansiering, Colorado Public Radio rapporterad. Hawaii lagstiftande församling antog också flera bostadsräkningar för att underlätta statligt byggande av bostadsrätter med blandade inkomster med 99-åriga hyresavtal, rapporterade Vox.
I andra stater var förslag nära att gå igenom och kan dyka upp igen under nästa lagstiftande sessioner. Kalifornien fick en röst för att anta ett lagförslag i slutet av juni som skulle ha möjliggjort skapandet av sociala bostäder efter ett lagförslag som lades fram av delstatsrepresentanten Alex Lee i februari.
Det är inte bara statliga regeringar som engagerar sig i tanken på att bygga allmännyttiga bostäder. En lokal allmännyttig bostadsmyndighet i Montgomery Country, Maryland, är tidigt i processen med att bygga nästan 9 000 offentligt ägda lägenheter med blandade inkomster under de närmaste åren, rapporterade Vox. Cirka 268 av enheterna förväntas leverera i år, finansierade via en revolverande fond som använder offentliga medel för kortsiktigt byggande.
“Vad jag gillar med det vi gör är att allt vi faktiskt har gjort är att behärska den privata amerikanska fastighetsmodellen,” sa Montgomery County Housing Opportunity Commissions chefsmäklare Zachary Marks till Vox. “Vi ersätter investerargubbarna från Wall Street, de stora pengarna från Dallas.”
