LAS VEGAS—När hon chattade med detaljhandelskällor under ICSC Las Vegas detaljhandelsevenemang, betonade Britt Raymond, VD för SRS National Net Lease Group och marknadsledare NY Capital Markets, förändringen i investeringsfokus mot lokala eller New York-baserade investerare snarare än nationella 1031 börsköpare, som har varit mindre aktiva. Raymond betonade vikten av att investera i klassens bästa tillgångar, särskilt långsiktiga, absoluta tredubbla nettoleasingavtal med högkvalitativa fastighetsfundament.
Hon diskuterade den nuvarande ekonomiska cykeln och behovet av att prioritera bevarande för kärnkunder för att säkerställa deras överlevnad tills marknaden stabiliseras. Det kan handla om att hålla tillgångar i ett år, vänta på att marknaden ska ta fart eller omstrukturera kapitalstaplar och leasingstrukturer för att mildra förluster och bibehålla lönsamhet.
Raymond betonade att att genomföra transaktioner för närvarande kommer att innebära större marknadsmedvetenhet och information, vilket gör det möjligt för både säljare och köpare att tjäna pengar snarare än att säljarna drabbas av betydande värdeminskningar eller köpare som tvekar att engagera sig. Hon förutsåg att när väl marknadsjämvikten återupprättats och värdet bestämts kommer transaktionshastigheten att öka.
Raymond rådde experter på nettoleasing att diversifiera sina portföljer, och insåg att nettoleasing omfattar olika leasingstrukturer. Om de nuvarande marknadsförhållandena gör detaljhandeln eller traditionell detaljhandel omöjlig på grund av negativ hävstång, skulle det vara klokt att utforska andra kategorier, sa hon.
Till exempel, om industriella eller medicinska fastigheter passar bättre med köparens preferenser, bör mäklare fokusera på dessa områden. Raymond nämnde framgångsrika affärer med expanderande medicinsk praxis, regionala sjukhusmärken och affärskritiska industrianläggningar, som har lockat professionella och privata köpare. Hon räknade med att icke-traditionell detaljhandel skulle stå för 50 % av deras verksamhet i år.
Håll ögonen öppna för mer täckning av ICSC Las Vegas-evenemanget från GlobeSt.com, inklusive exklusiva insikter från deltagare. Kolla också in de relaterade berättelserna som redan publicerats nedan:
Hur klass B- och C-gallerior kan frodas med hyresgäster av hög kvalitet
Washington, DC:s detaljhandelssektor lockar privat kapital, toppmärken
Branschexperter pratar mattrender och fastigheter på ICSC
Underhållningskoncept slås samman med F&B för att skapa skalbara upplevelser
Paneldeltagare i ICSC: I utmanande tider Det är så vi kommunicerar med våra intressenter
Letar du efter innovativa lösningar för urbana livsmedelsbutiker?
Detaljhandelsexperter från Transwestern Share Industry Insights inför ICSC Las Vegas Event
ICSC Las Vegas Kick Off: Avslöjar de senaste insikterna från Retail Powerhouses
Retail Industries genomgår datadriven utveckling, säger Datex vd
Analyserar 0,4 % ökning av detaljhandeln
ICSC Las Vegas förenar Retail Leasing Professionals för samarbete och innovation
Detaljhandelsexperten Poag delar insikter om industrins motståndskraft mitt i marknadsturbulensen
Hur detaljhandelsägare håller sig lönsamma på dagens marknad
Viktiga drivkrafter för framgångsrika urbana detaljhandelsutvecklingar
NNN Retail Returns frikopplar från Benchmark väckande investerarintresse
Konkurser och återförsäljarexpansion förväntas stå i centrum vid ICSC Event
Glendale, CA Ta en proaktiv roll i att uppmuntra nya företagstillväxt
Retails ljusa framtid ligger trots allt i tegel och murbruk
Vad du ska leta efter i ett joint venture för detaljhandelsutveckling
Dana Point delar sin samarbetsstrategi för framgångsrik detaljhandelsutveckling
Vad du ska leta efter i ett joint venture för detaljhandelsutveckling
Influencers inom detaljhandeln
Experter pratar ICSC; Höga byggkostnader och emissionstryck
ICSC erbjuder datatjänst och marknadsplats till sina medlemmar
