Landets medianhyra för småhus steg till 2 395 USD, ett stort steg med 19,75 % från samma period för två år sedan och en ökning med 6 % från den tidsramen förra året, enligt en ny rapport från HouseCanary.
Men samtidigt som hyrorna stiger, stannade hyresfastigheter i slutet av första kvartalet kvar på marknaden i genomsnitt 30,4 dagar, ungefär en ökning med 43,4 % sedan samma period förra året och en ökning med 12,6 % sedan sista kvartalet förra året .
Några av de marknader där dagarna på marknaden ökar ligger i sydost, i vissa fall märkbart. I New Orleans-Metairie, La., representerade förändringen 175 %; Raleigh, NC, var 167 % högre och Durham-Chapel Hill, NC, var på 140 %. Lägst på listan var Riverside-San Bernardino-Ontario, Kalifornien, där ökningen fortfarande var hög men mycket lägre 89%.
Var minskade dagarna på marknaden mest? Förstaplatsen gick till Punta Gorda, Florida, med en förändring på -51%, följt av Albany-Schenectady-Troy, NY, med -22%, och sedan Providence-Warwick, RI-Mass., på 0%. Sist i denna topp 10-gruppering var Winston-Salem, NC, med 14 %.
Levnadskostnader en faktor i hyrorna
Hur dyr en stad är att leva är en annan viktig indikator för att attrahera eller avskräcka hyresgäster i en tid då så många kostnader fortsätter att stiga, inklusive hyran. Av de dyraste områdena av MSA är tre i Kalifornien, även om Floridas Naples-Immokalee-Margo Island-region nämns för förstaplatsen på $5 756. Det följs av Kaliforniens San Diego-Carlsbad där hyran är $4,941, sedan Los Angeles-Long Beach-Anaheim för $4,90 och tredje till San Jose-Sunnyvale-Santa Clara på $4,585. Vart man kan vända sig för de billigaste medianhyrpriserna är Little Rock-North Little Rock-Conway, Ark., som kom in på 1 165 $.
Några andra anmärkningsvärda trender:
Hur antalet sovrum korrelerar med priset. Alla hyror såg en prishöjning jämfört med föregående år, med den högsta ökningen för ett sovrum med 10,8 %. Lägre prissatta hyror förväntas fortsätta att uppleva de största prisvinsterna jämfört med föregående år eftersom hyresgäster letar efter mer överkomliga alternativ för att motverka de totala prisökningarna i så många kategorier.
Dagar på marknaden och förhållande till pris och ökad kostnad. Specifikt, för första kvartalet 2023, var medianpriset för ett sovrum 1 511 USD och var på marknaden 29 dagar med en prisförändring på 10,8 % från år till år. Däremot kostade en femsovrum $3 405 och stannade på marknaden i 33 dagar och ökade nästan hälften av ett sovrums prisstegring med 5,0%. Rapporten förutspår att dagarna på marknaden trender inte förväntas öka lika mycket år efter år, utan bör förbli stabila eller börja gå ner, om än långsamt.
