San Bernardino County: Befolkningstillväxt skapar en spirande detaljhandelsstjärna

Under pandemin när ekonomin annars tappade jobb, hjälpte San Bernardino County regionen Inland Empire att överstiga 100 000 nya jobb, vilket motsvarade mer än 5% av alla jobb som lades till nationellt under den tiden. Det är den typ av ekonomisk hållbarhet som har lett Golden States största län till storlek och landets 14th– det mest folkrika länet att lägga till 400 000 fler invånare under de kommande 20 till 25 åren. För återförsäljare är denna tillväxt lika med möjligheter.

“Det är en stor, snabb, expanderande ekonomi med befolkningstillväxt och resulterande konsumentefterfrågan som återförsäljare och investerare letar efter för att lyckas och frodas,” sa Derek Armstrongdirektör för San Bernardino Countys ekonomiska utvecklingsavdelning. Och när dessa nya invånare slår sig ner, tillför de en ekonomisk vitalitet och uppmuntrar expansionen av nya koncept som är svåra att matcha någon annanstans i staten, säger Armstrong.

Södra Kaliforniens “In” Thing

Trenden med invandring till San Bernardino County fortsätter när människor som bor i kustområden söker mer överkomligt boende. Städer över hela länet gynnas av befolkningsförändringen.

Med hänvisning till en nyligen genomförd Smart Asset-studie, noterade Armstrong att Victorville har vuxit med 11 % och 12 % under de senaste fem åren i bostäder respektive företagsbestånd. Han rapporterar att staden välkomnade 200 nya kommersiella företag 2022, varav 69 är detaljhandel. Under första kvartalet 2023 fick Victorville 13 ansökningar för kommersiella företag.

Upland har tagit tillfället i akt att återuppliva sitt historiska kommersiella distrikt i centrum genom proaktiva program fokuserade på affärsattraktion och assistans och adaptiv återanvändning och fasadförbättringar. “Det har kunnat locka förstagångsföretagare och även regionala entreprenörer till det området,” sa Armstrong och resulterade i ett nytt mikrobryggeri och 10 olika restauranger som kommer att öppnas under de kommande månaderna. Dessutom förbättrar Upland den offentliga sfären i Downtown genom bidragsfinansiering för att skapa två stadsrum där invånare och besökare kan njuta av Downtown-stämningen.

Nya koncept har en miljö att blomstra

Fler människor med mer att spendera kommer direkt från handboken för detaljhandeln. Återförsäljare lägger märke till och gör sina egna inbrytningarinklusive nationella big-box-företag, spansktalande livsmedelsbutiker och fitnessmärken, som EOS Fitness, Chuze Fitness och LA Fitness.

“Vi börjar se nya koncept komma till länet från kusten och utanför staten för att ta vara på dessa nya möjligheter,” sade Armstrong och nämnde Target som siktar på Ontario och Vallarta Supermarkets expanderar inom länet. “Vi ser också en hel del efter covid ökat intresse för gym och vissa mjuka varor dyker upp också.”

Ökande efterfrågan i detaljhandeln San Bernardino County har lett till sjunkande vakansgrader. Inte överraskande expanderar fastighetsägare på marknaden för att skörda större detaljhandelsvinster. Armstrong rapporterade att Foothill Marketplace i Rancho Cucamonga, Vineyard Freeway Center i Ontario och Sierra Lakes Marketplace i Fontana – ett av de snabbast växande områdena i Inland Empire, enligt direktör för ekonomisk utveckling — alla har lagt till minst 15 000 kvadratfot utrymme efter positiv nettoabsorption på totalt 100 000 kvadratfot.

“Sammantaget ser vi extremt låga vakansgrader och ökad efterfrågan som skapar möjligheter för återförsäljare att verkligen titta på San Bernardino County som en möjlighet att göra investeringar och tillhandahålla tjänster för våra invånare”, sa han.