Även om prissättningen har ökat, pekar tidiga indikationer under 2023 på en växande återgång till förtroendet för sale leaseback-marknaden, enligt en marknadsuppdateringsrapport från SLB Capital Advisors.
Rapporten citerar “starka krediter och robusta affärsmodeller som uppnår framgångsrika processer med stort intresse från investerare”, även på icke-kärnmarknader, särskilt industriella.
På grund av den nuvarande räntemiljön och företagens totala kapitalkostnad erbjuder SLB-takräntorna en mer attraktiv lösning för kapitalkostnaden än någonsin, enligt rapporten. “SLB-räntor förblir väl inom många företags WACCs och idag, i fler fall än inte inom företagens nuvarande kostnad för skuldfinansiering, gör sale leaseback ett otroligt attraktivt finansieringsalternativ”, hette det.
Det fortsätter att finnas ett attraktivt värdearbitrage inom olika industrisektorer som drivs av deltat mellan affärs- och fastighetsmultiplar. Multipeln som antyds av genomsnittliga SLB-taksatser (dvs. 6,25 % till 8,25 %) innebär en multipel på över 12x till 16x.
Detta kan jämföras positivt med allmänna medelmarknadstransaktioner som i genomsnitt var 6,9x LTM EBITDA för 2022. Attraktiva arbitragemöjligheter är generellt förekommande i många undersektorer på mellanmarknaden, säger rapporten
