Överkomliga priser pressar de framsteg som husbyggare har gjort nyligen för att tillgodose den nuvarande och framtida efterfrågan för alla bostadstyper i hela landet.
Det uppskattas att Amerika behöver 17,1 miljoner hem detta årtionde och industrin startade 1,71 miljoner hem 2021 och 1,65 miljoner hem 2022.
Men de kommer att missa mycket i år, även om de kommer att färdigställa många av dessa hem och erbjuda dem till försäljning eller uthyrning någon gång under 2023.
Chris Porter, senior vice president, chefsdemograf, för John Burns Real Estate Consulting, skriver att Riverside-San Bernardino; West Palm Beach; Tampa; Fågel Fenix; och Fort Worth var de mest underutsatta marknaderna i landet baserat på nuvarande vakansgrader lägre än deras historiska normer.
Han mätte också marknader baserat på överbeläggningsförhållanden, och mätte antalet vuxna per hushåll i varje ålderskategori jämfört med historiska normer. Här är de fem mest underutsatta marknaderna som använder denna metod i Kalifornien: Riverside-San Bernardino; Sacramento; Oakland; Anaheim; San Diego
“Dessa marknader ser mjukare hyror och sjunkande bostadspriser just nu eftersom många blivande husägare och lägenhetsbor inte har råd med bostäderna, även om de är underförsörjda”, sa Porter i förberedda kommentarer.
Brist på utvecklingsbar mark en nyckelfaktor
Porter sa att när man utvärderar bostadsefterfrågan och obalans i utbudet är viktiga faktorer som brist på utvecklingsbar mark (särskilt i New York och San Francisco) och dålig överkomlighet (även på historiskt överkomliga marknader som Charlotte och Nashville) ofta utelämnade från diskussionen.
“Olik lokal bostadsdynamik gör att balansen mellan dessa två bostadsgrunder inte är lika överallt”, sa han.
