Baserat på CoreLogics senaste månadstidning Lånresultatinsikter-rapport för mars 2023 var 2,6 % av alla bolån i USA i något skede av brottslighet (30 dagar eller mer förfallna, inklusive de i utmätning), vilket motsvarar en minskning med 0,3 procentenheter jämfört med 2,9 % i mars 2022 och en 0,4 procentenhet minskning jämfört med 3 % i februari 2023.
För att få en fullständig överblick över bolånemarknaden och hur bra låneresultatet fungerar undersöker CoreLogic alla stadier av brottslighet. I mars 2023 var de amerikanska brottslighets- och övergångsfrekvenserna och deras förändringar från år till år enligt följande:
- Förseningar i tidiga skeden (30 till 59 dagar förfallna): 1,1 %, oförändrad från mars 2022
- Negativt brott (60 till 89 dagar efter förfallodag): 0,3 %, oförändrad från mars 2022.
- Allvarlig brottslighet (90 dagar eller mer förfallna, inklusive utmätningslån): 1,1 %, en minskning från 1,5 % i mars 2022 och en högsta nivå på 4,3 % i augusti 2020.
- Avskärmningsinventeringsgrad (andelen av bolån i något skede av avskärmningsprocessen): 0,3 %, oförändrad från mars 2022.
- Transition Rate (andelen bolån som övergått från nuvarande till 30 dagars förfallodag): 0,5 %, oförändrad från mars 2022.
Den totala amerikanska bostadslåneskulden sjönk till en ny lägsta nivå i mars, understödd av en exceptionellt stark arbetsmarknad. Trots regelbundna nyheter om stora uppsägningar – särskilt inom tekniksektorn – är aprils arbetslöshet på 3,4 % fortfarande nära den lägsta någonsin, vilket tyder på att många arbetare som nyligen förlorat jobbet snabbt kunde hitta nya tjänster, vilket gjorde det möjligt för dem att hålla sig uppdaterade på deras betalningar av bolån.
Rikstäckande föll också allvarliga förseelser till den lägsta nivån på mer än två decennier i mars, medan utmätningarna också förblev nära en historisk låg nivå. Liksom under tidigare månader fortsätter flera storstadsområden på Floridas Gulf Coast att se förhöjda siffror för allvarliga brott som ett resultat av de kvardröjande effekterna av förra höstens orkan Ian.
“Den amerikanska bostadslåneskulden sjönk till en historisk låg nivå i mars, vilket återspeglar den lägsta amerikanska arbetslösheten på mer än 50 år”, säger Molly Boesel, chefsekonom för CoreLogic. “Medan en avmattande ekonomi kan orsaka ökningar av förluster av arbetstillfällen och försummelser av bolån, kommer år av vinster i hemkapital att ge låntagare som hamnar efter med sina betalningar en dämpning.”
“Detta kapital borde skydda många husägare från utmätningar”, fortsatte Boesel. “Det finns ingen aktuell prognos att den amerikanska utestängningsgraden kommer att nå samma nivå som den gjorde under bostadskrisen för mer än ett decennium sedan.”
State och Metro Takeaways
- Ingen stat publicerade en årlig ökning av den totala brottsligheten i mars. Delstaterna med de största nedgångarna var Alaska (ned med 0,9 procentenheter) och New York (ned med 0,8 procentenheter). De andra delstaternas årliga brottslighetssiffror sjönk mellan 0,7 och 0,1 procentenheter.
- I mars uppvisade 20 amerikanska storstadsområden en ökning av den totala brottsligheten. Cape Coral-Fort Myers, Florida (upp med 1,3 procentenheter) ledde, följt av Punta Gorda, Florida (upp med 1,1 procentenheter) och Bloomsburg-Berwick, Pennsylvania (upp med 0,7 procentenheter).
- Alla utom tre amerikanska storstadsområden uppvisade åtminstone en liten årlig minskning av grova brottsligheter (definierad som 90 dagar eller mer försenad med en bolånebetalning) i februari. De tunnelbanor som såg allvarliga förseelser öka var Cape Coral-Fort Myers, Florida (upp med 1,1 procentenheter), Punta Gorda, Florida (upp med 1 procentenhet) och Bloomsburg-Berwick, Pennsylvania (upp med 0,1 procentenheter).
