Private equity gör betydande inbrytningar i sjukhussektorn, enligt en färsk rapport från Private Equity Stakeholder Project (PESP). Den spårar en liknande trend av investeringar av private equity i sjukvårdsfastigheter, såsom seniorboende och medicinska kontor, där dessa företag har varit aktiva i flera år.
PESP fann att minst 386 amerikanska sjukhus ägs av private equity-företag, vilket representerar 9 % av alla privata sjukhus och 30 % av alla proprietära vinstdrivande sjukhus.
Mer än en tredjedel (34 %) av private equity-ägda sjukhus betjänar också landsbygdsbefolkningen.
Brad Shokes, Managing Director, Healthcare, JLL, noterar också denna senare trend. “Vi ser allt mer aktivitet från private equity-företag på sjukhus på landsbygden, såväl som den samhällsbaserade hälsovårdsmodellen”, säger Shokes till GlobeSt.com.
“Jag förväntar mig att se ännu fler private equity-investeringar, inte bara på sjukhus utan i mer samhällsbaserad och lokalt baserad sjukvård – särskilt i utrymmet för betalare och leverantörer, där försäkringsbolag skapar medicinska portföljer.
“Dessutom kommer private equity-investeringar i både telehälsa och IT att förbli starka, eftersom pandemin har förändrat många av dynamiken i vården. Värdet av private equity handlar om finansiering av innovation och förändring, men också i att effektivisera kostnaderna.”
Sale-Leaseback-transaktioner är vanliga
Det är ofta oklart vilken andel av tillgångarna som private equity äger och denna rapport belyser deras verksamhet i sjukhusutrymmet och hur det påverkar deras verksamhet. Till exempel har många private equity-stödda sjukhus gått igenom sale-leaseback-transaktioner, sålt sin underliggande fastighet till en tredje part, vanligtvis en REIT, och leasat tillbaka den, enligt rapporten.
Även om dessa transaktioner ger ett snabbt sätt att tjäna pengar på fastigheter och generera kontanter, kan de lämna sjukhus med färre tillgångar och högre månatliga hyresbetalningar, enligt rapporten.
Enligt rapporten är bara en handfull private equity-företag aktiva i detta område. De inkluderar Apollo Global Management (LifePoint Health, ScionHealth), Equity Group Investments (Ardent Health Services), One Equity Partners (Ernest Health), GoldenTree Asset Management och Davidson Kempner (Quorum Health), Surgery Partners (Bain Capital) och Webster Equity Partners (Oceans Healthcare).
PESP fann också att Texas har flest private equity-ägda sjukhus (85); den högsta andelen private equity-ägda sjukhus (43 %) finns i New Mexico; och psykiatriska sjukhus utgör 24,1 % av private equity-ägda anläggningar.
