När människor diskuterar kostnaden för fastigheter kan de peka på brist på lager, höga finansieringsräntor och önskan hos ägare och investerare att få sina projekt att slå ut skattemässigt. Men de flesta utifrån ser inte hur stor en komponent, kostnaden för att bygga, har blivit.
Producentprisindex för oktober steg 0,2 %, säsongsrensat, och slutliga efterfrågepriser steg 0,2 % i september. “På en ojusterad basis steg indexet för slutlig efterfrågan 8,0 procent för de 12 månaderna som slutade i oktober,” Det skrev Bureau for Labor Statistics.
Det verkar vara goda nyheter vid första rodnad. “Producentpriserna steg långsammare än väntat med 0,2% i oktober, och septembers ökning reviderades lägre”, skrev Oxford Economics i en anteckning. “Kärnproducentpriserna steg också med 0,2 % förra månaden, något långsammare än den nedreviderade ökningen på 0,3 % från september. Den mer måttliga uppgångstakten svalnade inflationstakten för fjärde månaden i rad; Den totala inflationen sjönk med 0,5 procentenheter till 8,0 % på årsbasis, medan kärn-PPI sjönk med mer blygsamma 0,2 procentenheter till 5,4 procent å/å.”
Men så var det detta från BLS: “I oktober kan ökningen av indexet för slutlig efterfrågan hänföras till en 0,6-procentig framgång i priserna för slutliga efterfrågansvaror. Däremot sjönk indexet för efterfrågetjänster med 0,1 procent.”
Som Oxford noterade, “Varuförskottet tillskrevs den volatila slutliga energikategorin, som ökade med 2,7% under månaden. Under tiden minskade efterfrågan på kärnprodukter med 0,1 %.” Även om en nedgång i vinalefterfrågan bidrog till att priserna på handelstjänster minskade.
Men gå bortom rubrikerna och de specifika uppgifterna för konstruktion är knappast tröstande. Från oktober 2021 till oktober 2022 ökade material för konstruktion med 11,3 % och komponenter för konstruktion steg med 12,8 %. Det är en förbättring jämfört med bilden i september, då siffrorna var 13,1 % respektive 15,2 %.
Resultaten för slutligt efterfrågebyggande – nya byggnader och underhåll och reparationer som säljs till de som vill ha det – är sämre. Sammantaget steg kategorin med 19,6 % jämfört med föregående år. Byggverksamheten för staten ökade med 17,4 %, medan den för privata kapitalinvesteringar var 20,7 %. Borrning ner lite mer, ny lagerbyggnad var 20,5%; kontorsbyggnad, 21,2 %; industriell, 22,1%; och sjukvård, 19,4 %
Detta är ökningar ovanpå alla andra. Material och komponenter är betydligt högre än de var pre-pandemi och verkar inte på väg att plana ut inom en snar framtid.
