Zaras grundare Amancio Ortegas värdepappersföretag, Pontegadea, har förvärvat fem logistikcenter från Realty Income Corp. för 722 miljoner dollar, i en affär som först rapporterades av den spanska dagstidningen El Pais.
Industrifastigheterna är belägna i Tennessee, South Carolina, Virginia, Pennsylvania och Texas. Fastigheterna har långtidshyresavtal med globala aktörer inklusive Amazon, Nestle och FedEx.
Ortega äger 59 % av Inditex SA, världens största kläddetaljhandel, som äger modekedjan Zara och flera andra varumärken. Han är enligt uppgift den rikaste personen i Spanien, med ett nettovärde som uppskattas till 46,8 miljarder dollar av Bloomberg Billionaires Index.
Enligt en rapport i Bloomberg är förvärvet av fem fastigheter det senaste i en rad industriella affärer som Pontegadea har gjort med Realty Income som nu uppgår till mer än 900 miljoner dollar i tillgångar.
Innan dessa flyttar in på industrimarknaden har Ortegas företag, som har en global fastighetsportfölj värd uppskattningsvis 16 miljarder dollar, fokuserat på att förvärva kontors- och bostadsfastigheter.
Tidigare i år avslutade Pontegadea ett förvärv av 1,2 miljarder dollar av Torontos kontorstorn Royal Bank Plaza. Företaget betalade också 500 miljoner dollar för att köpa ett 64-våningars lägenhetstorn i New York City.
Tidigare denna månad tillkännagav Pontegadea förvärvet för 148 miljoner USD av ett 1M SF-distributionscenter i Philadelphia. Anläggningen, belägen på 2670 Red Lion Road, hyrs ut till TJX Cos. som ett uppfyllelsecenter för företagets Marshalls-varumärke.
Realty Income förvärvade Philadelphia-lagret som en del av övertagandet av VeREIT förra året. VeREIT köpte distributionscentret 2019 för 97 miljoner dollar.
Enligt sin resultatrapport för andra kvartalet sålde Realty Income sex VeREIT-ägda industrifastigheter under andra kvartalet för totalt 905 miljoner USD. Resultatrapporten sa att företaget förväntar sig att lossa ytterligare en VeREIT-fastighet under tredje kvartalet.
I april 2021 gick Realty Income, som specialiserat sig på butiksfastigheter med nettouthyrning, samman med VeREIT i en affär på 11 miljarder dollar som skapade ett företag med en uppskattad sammanlagd portfölj på 50 miljarder dollar.
Vid tidpunkten för sammanslagningen ägde Realty Income 6 500 CRE-tillgångar på totalt 111 miljoner SF, främst inom detaljhandeln, med hyresgäster inklusive Walgreens, 7-Eleven, Dollar General, Circle K och Speedway. VeREIT:s portfölj inkluderade 3 800 i tillgångar på totalt 90 miljoner SF.
När sammanslagningen avslutades sa Realty att de skulle spinna av kontorsfastigheterna i portföljen till ett separat bolag, där Realty fokuserar på nettohyrda detaljhandels- och industritillgångar.
