The Curtis, ett tidigare förlag med huvudkontor och tryckeri i Philadelphia, sågs 2013
Ett lån på 265 miljoner dollar kommer att finansiera fortsatt adaptiv återanvändning av ett historiskt tidigare förlagskomplex i Philadelphias Center City, ett försök att bygga ett större biotekniskt ekosystem för att möta regionens växande efterfrågan på labbutrymme i en tid då finansieringen blir mer utmanande.
Lånet från Nuveen kommer att tillåta ägaren Keystone Development + Investment att fortsätta sin renovering av The Curtis, en 13-vånings tegelbyggnad som företaget köpte för 125 miljoner dollar 2014 med målet att skapa ett nytt komplex med blandad användning inklusive utrymme för bioteknikhyresgäster. Företaget refinansierade utrymmet 2017.
Keystone har redan omvandlat ett tidigare tryckpressutrymme till våtlabb ockuperade av företag som IMVAC, Vivodyne och Aro Biotherapeutics.
Det här nya lånet kommer att finansiera omvandlingen av andra delar av komplexet till labbutrymme, inklusive att bygga ut nytt inkubatorutrymme, samt examensutrymme som ska drivas av BioLabs, vilket fungerar som ett mellansteg mellan inkubatorer och oberoende labb. Kapitalet kommer att räcka för att konvertera ytterligare 200 000 SF under de kommande åren.
Keystones regionchef Jaime Rash berättade för Philadelphia Business Journal att omvandlingen kommer att kosta ungefär $100 per SF att bygga mot $300 till $400 per SF för nybyggnation.
En livsvetenskapsrapport för första kvartalet 2022 från Cushman & Wakefield, som utnämnde Philadelphia till en toppmarknad, fann att stadens biotekniksektor hade en vakansgrad på 5 % och en betydande förväntad tillväxt inom mRNA- och cell- och genterapiområdena.
