Peterson Cos. planerar att utveckla ett 5,5 M SF datacentercampus i Stafford County, Virginia.
Peterson Cos. vill att Stafford County ändrar zonen på den 524 hektar stora “applikationszonen” för att tillåta mer än 5 miljoner SF av nya datacenterutveckling.
Det föreslagna campuset på 524 tunnland skulle så småningom kunna hysa mer än två dussin separata byggnader på en outvecklad sträcka av skogsmarker nära Stafford Regional Airport, rapporterade Potomac Local and Data Center Dynamics. I ansökningar till länsplaneringstjänstemän säger Peterson affiliate Stafford Technology LC att de planerar att spendera mer än $1,5 miljarder på vad de kallar Stafford Technology Campus.
Även om byggherren inte har gett någon indikation om vilka operatörer eller hyresgäster på det föreslagna campuset kan vara, skisserar planer som lämnats in till länet ett femfasprojekt som vid full utbyggnad kommer att omfatta mer än 25 byggnader med en mängd kvadratmeter och en eller flera elstationer. Campus skulle också kräva att länet godkänner betydande zonindelningsförändringar, där platsens beteckning ändras från jordbruk/landsbygd till ett målinriktat utvecklingsområde.
Även om Fairfax-baserade Peterson Cos. inte är en stor aktör i det digitala infrastrukturlandskapet, har företaget varit involverat i minst en datacenterutveckling i norra Virginia. 2020 tillkännagav Peterson planer på att samarbeta med Stack Infrastructure på ett datacentercampus i Manassas, ett projekt som så småningom kan nå 250 megawatts kapacitet. Peterson har också varit aktiv i att bygga andra industrifastigheter i Stafford County, och utvecklat ett 1,9 M SF lagerprojekt nära platsen för den föreslagna datacenterparken.
Skulle Stafford Technology Campus bli verklighet skulle projektet bli länets största datacenterutveckling. Datacenterindustrin har liten närvaro i Stafford County, trots att den gränsar till både Prince William och Fauquier Counties, båda hotspots för utveckling av digital infrastruktur.
Men det verkar vara på väg att förändras. En okänd utvecklare lämnade in de första planerna i januari för att bygga fyra datacenter på separata platser i Stafford County. De senaste fem åren har också lokala tjänstemän undersökt incitament till utveckling av datacenter, med lagstiftare som undersökt både riktade skattelättnader och ett zonindelningsdistrikt där datacenter skulle vara tillåtna enligt rättighet.
Petersons föreslagna campus är bara det senaste exemplet på datacenterindustrins växande fotavtryck över norra Virginia, med utvecklare som tittar långt bortom det traditionella datacenternavet i Loudoun County i ett sökande efter utvecklingsbar mark och tillgång till de enorma mängder el som behövs för att driva dessa anläggningar.
I januari tillkännagav en utvecklare planer på ett nästan 3M SF datacentercampus söder om Stafford i Spotsylvania County. Birchwood Power Partners föreslog ett datacentercampus vid ett nedlagt kraftverk i angränsande King George County i augusti förra året, även om dessa planer drogs tillbaka i november.
