Enligt Miami Association of Realtors sålde Palm Beach County totalt 28 838 bostäder (eller 79 transaktioner per dag) 2022.
När man tittar på månadsförsäljningen minskade försäljningen i Palm Beach County december 2022 med 40,2 % jämfört med föregående år, från 3 062 till 1 830. Transaktioner minskade eftersom det är i jämförelse med en historisk december 2021, dagens bolåneräntor har fördubblats jämfört med 12 månader sedan och marknaden har lågt lager i specifika prispunkter.
Medan det totala lagret ökar, är det mesta av ökningen av listor i topp- eller lyxsegmentet på marknaden. Palm Beach enfamiljsinventering i prisintervallet $400K till $600K, till exempel, är på 2,4 månaders utbud, långt under en balanserad marknad (6 månader).
Faktum är att Palm Beach Countys aktiva listor fortfarande minskar med 37 % jämfört med antalet pre-pandemi (slutet av 2022 jämfört med slutet av 2019).
Försäljningen av småhus minskade med 37,6 % jämfört med föregående år, från 1 601 i rekordstora december 2021 till 999 i december 2022, på grund av bristande lager och stigande bolåneräntor.
Försäljningen av befintliga lägenheter i Palm Beach minskade med 43,1 % jämfört med föregående år, från 1 461 rekordstora december 2021 till 831 i december 2022, på grund av bristande lager och stigande bolåneräntor.
Medianpriserna för småhus i Palm Beach County ökade med 3,8 % jämfört med föregående år i december 2022, från 525 000 USD till 545 000 USD. Medianpriserna för befintliga lägenheter ökade med 14 % jämfört med föregående år, från 263 125 USD till 300 000 USD.
Det totala antalet aktiva listor i slutet av december 2022 ökade med 109,8 % jämfört med föregående år, från 3 597 till 7 545.
Inventeringen av småhus ökade med 120,6 % jämfört med föregående år i december 2022 från 1 832 aktiva listor förra året till 4 042 förra månaden. Bostadsrättslagret ökade med 98,5 % jämfört med föregående år till 3 503 från 1 765 listor under samma period 2021.
Nynoteringar av enfamiljshus i Palm Beach minskade med 17,9 % till 1 076 från 1 311. Nynoteringarna av bostadsrätter ökade med 98,5 %, från 1 765 till 3 503.
Månaders utbud av inventarier för småhus ökade med 190,9 % till 3,2 månader jämfört med föregående år, vilket indikerar en säljares marknad. Varulagret för befintliga bostadsrätter ökade med 158,3 % till 3,1 månader, vilket också indikerar en säljares marknad. En balanserad marknad mellan köpare och säljare erbjuder mellan sex och nio månaders leverans.
Endast 0,5 % av alla stängda bostadsförsäljningar i Palm Beach var nödställda förra månaden, inklusive REO (bankägda fastigheter) och blankning, jämfört med 0,7 % i december 2021.
Börsförsäljning och REO stod för 0 % respektive 0,5 % jämfört med föregående år av den totala Palm Beach-försäljningen i december 2022.
Palm Beachs andel av nödställda försäljningar är i nivå med den nationella siffran. Nationellt stod den nödställda försäljningen för cirka 1 % av försäljningen i december, nästan oförändrad från ett år sedan.
Medianprocenten av det ursprungliga listpriset som erhölls för småhus var 93,3 % i december 2022, en minskning med 6,1 % från 99,4 % förra året. Medianprocenten av det ursprungliga listpriset som erhölls för befintliga bostadsrätter var 95,6 %, en minskning med 3,2 % från 98,8 % förra året.
Medianantalet dagar mellan noterings- och kontraktsdatum för försäljning av småhus i Palm Beach var 36 dagar, upp från 14 dagar förra året. Mediantiden till försäljning för småhus var 77 dagar, en ökning med 30,5 % från 59 dagar förra året.
Medianantalet dagar mellan noteringsdatum och kontraktsdatum för lägenheter var 27 dagar, en ökning med 92,9 % från 14 dagar. Medianantalet dagar att sälja för lägenheter var 67 dagar, upp från 53 dagar förra året.
Kontantförsäljning representerade 51,3 % av Palm Beachs stängda försäljning i december 2022, jämfört med 50,4 % i december 2021. Cirka 28 % av USA:s bostadsförsäljning sker kontant, enligt den senaste NAR-statistiken. Kontantförsäljning stod för 58% av all Palm Beach befintliga lägenhetsförsäljning och 45,7% av enfamiljstransaktioner.