Ändå fördubblas det totala utbudet av lokala bostäder i storlek
Baserat på nya uppgifter från Miami Association of Realtors, minskade Palm Beachs totala bostadsförsäljning 17,4 % jämfört med föregående år i april 2023, från historiska 2 956 transaktioner i april 2022 till 2 441 i april 2023, på grund av stigande bolåneräntor, den senaste tiden bankkris och allmän ekonomisk osäkerhet.
Försäljningen av småhus i Palm Beach minskade med 15 % jämfört med föregående år, från 1 484 i april 2022 till 1 262 i april 2023 på grund av dess jämförelse med en historisk månad och den nuvarande marknaden har lägre lager i specifika prispunkter och högre priser.
Försäljningen av befintliga lägenheter i Palm Beach minskade med 19,9 % jämfört med föregående år, från historiska 1 472 i april 2022 till 1 179 i april 2023, på grund av bristande lager och stigande bolåneräntor.
Medianpriserna för småhus i Palm Beach County sjönk med 2,7 % jämfört med föregående år i april 2023, och ökade från 560 000 USD till 575 000 USD. Medianpriserna för befintliga lägenheter ökade med 3,2 % jämfört med föregående år, från 293 500 USD till 303 000 USD.
Det totala antalet aktiva listor i slutet av april ökade med 97 % jämfört med föregående år, från 3 805 till 7 497.
Inventeringen av småhus ökade med 69 % jämfört med föregående år i april 2023 från 2 155 aktiva listor förra året till 3 642 förra månaden. Bostadslagret ökade med 133,6 % jämfört med föregående år till 3 855 från 1 650 listor under samma period 2022.
Nynoteringar av enfamiljshus i Palm Beach minskade med 27,8 % till 1 481 från 2 052 jämfört med föregående år. Nynotering av bostadsrätter minskade med 16,4 %, från 1 729 till 1 446 jämfört med föregående år.
Månaders utbud av inventarier för småhus ökade med 121,4 % till 3,1 månader jämfört med föregående år, vilket indikerar en säljares marknad. Varulagret för befintliga bostadsrätter ökade med 245,5 % till 3,8 månader, vilket också indikerar en säljares marknad. En balanserad marknad mellan köpare och säljare erbjuder mellan sex och nio månaders leverans.
Nationellt var det totala bostadsbeståndet i slutet av april 1,04 miljoner enheter, en ökning med 7,2% från mars och 1,0% från ett år sedan (1,03 miljoner). Osålt lager har en 2,9-månaders leverans i nuvarande försäljningstakt, upp från 2,6 månader i mars och 2,2 månader i april 2022.
Endast 0,5 % av alla stängda bostadsförsäljningar i Palm Beach var nödställda förra månaden, inklusive REO (bankägda fastigheter) och blankningar, lägre än 0,6 % i april 2022.
Börsförsäljning och REO stod för 0,2 % respektive 0,3 % jämfört med föregående år, av den totala Palm Beach-försäljningen i april 2023.
Palm Beachs andel av nödställda försäljningar är i nivå med den nationella siffran. Nationellt utgjorde den nödställda försäljningen 1 % av försäljningen i april, oförändrad från förra månaden och föregående år.
Kontantförsäljningen representerade 53,8 % av Palm Beachs stängda försäljning i april 2023, jämfört med 45,8 % i april 2022. Cirka 28 % av USA:s bostadsförsäljning sker kontant, enligt den senaste NAR-statistiken.
Kontantförsäljning stod för 62,4% av alla Palm Beach befintliga lägenhetsförsäljningar och 45,8% av enfamiljstransaktioner.
