Säljarna “har prissatt det för att flytta”, sa noteringsagenten Izabela Dianovsky, från Jameson Sotheby’s International Realty, om säljarnas beslut att slå en stor del av det begärda priset. “De har andra hem och de är redo att gå vidare med sina liv.”
Redan denna vecka har säljare tagit 20 miljoner dollar av utropspriset för en Versailles-liknande herrgård i Lincoln Park och ytterligare 2 miljoner dollar av utropspriset för ett “slott i himlen” Lake Shore Drive takvåning. Den 9 januari sjönk priset på en baronisk egendom i Lake Forest med 1,2 miljoner dollar till 8,9 miljoner dollar.
Alla dessa fint utarbetade hem framkallar en storslagen livsstil, medan de stora dollarsäljarna i den övre delen av marknaden till stor del har varit moderna lägenheter som takvåningarna i St. Regis och Trump International Hotel & Tower. Tio av de högst prissatta bostadsförsäljningarna 2022 var lägenheter i centrum, och minst tre till var fastigheter som såldes för marken, med det befintliga huset som skulle rivas.
På frågan om Glencoe-prissänkningen på 6 miljoner dollar är en del av en trend, avböjde Dianovsky att spekulera.
Glencoe-säljarna, Bart Przyjemski och Anita Lisek, man-och-hustru-partners i husbyggarföretaget Noah Properties, köpte fastigheten, en 20 000 kvadratmeter stor herrgård inställd bakom stenportar på 2,2 hektar, i oktober 2017 för 3,57 miljoner dollar. Det var lägre än de tre tidigare försäljningspriserna, som går tillbaka till 1999, vilket antydde att det behövde mycket arbete.
Byggnaden och dess tomter “var utslitna”, sa Lisek till Crain’s 2020. “Vi behövde återuppliva det hela.”
I sitt omgjorda skick har fastigheten en pool och poolhus, nio sovrum, en hiss, en vinkällare och ett garage för sju bilar.
“Det är inte bara ett hus vi säljer, det är en livsstil”, sa Dianovsky.
