Studenter, universitet och den övergripande ekonomin väntar till juni för att höra från Högsta domstolen om Biden-administrationens förlåtelseplan för kvalificerade låntagare av studielåneskulder.
Beslutet kommer att påverka konsumtionsutgifterna i hög grad, eftersom studenter inte har behövt göra betalningar på sin studielåneskuld sedan början av 2020 i början av hälsokrisen när CARES Act frös återbetalning och ränteackumulering på federala studielån.
Bidens plan kan torka bort mellan 10 000 och 20 000 dollar i federal skuld för berättigade låntagare. “Osäkerhet omger planen, dock eftersom den står inför utmaningar i domstol”, enligt en specialrapport som nyligen utfärdades av Marcus & Millichap.
Studielåneskulder har en multigenerationseffekt, enligt rapporten.
Den federala regeringen har cirka 1,6 biljoner dollar i studielåneskulder, som är fördelade på 44 miljoner låntagare.
“För dem med en kandidatexamen är den genomsnittliga månatliga studielånebetalningen runt $267,” rapporterar Marcus & Millichap. “De negativa återverkningarna av denna nivå av studielåneskulder är redan vanliga bland millennials och kan börja påverka de äldre medlemmarna av Gen Z.”
Marcus & Millichap föreslår att tre huvudsakliga fastighetstyper sannolikt kommer att påverkas av återupptagande av återbetalning: flerfamiljshus, detaljhandel och gästfrihet.
Till fördel för flerfamiljshus stannar låntagare i hyrespoolen längre och studielåneskulder har visat sig försena livshändelser, inklusive förstagångsköp av bostad.
Samtidigt ökar överkomlighetsgapet, eller skillnaden mellan en månatlig betalning på ett medianprisbostad och en effektiv månadshyra, enligt rapporten. Den högsta skillnaden sedan åtminstone 2000 på ($1 142) i slutet av 2022.
Fallande diskretionära utgifter kan påverka detaljhandeln och fritidsresor och hotell kan se en förändring i efterfrågan när konsumenter minskar onödiga resor eller letar efter billigare alternativ.
Mellanstora och ekonomihotell skulle kunna dra nytta av denna förändring eftersom resenärer letar efter fler sätt att spara.
