Du skulle ha svårt att hitta ett mer effektivt sätt att förlora pengar under de senaste två åren än att investera i nystartade fastigheter när de blev börsnoterade.
Riskstödda fastighetsbolag som gick på börs under de senaste två åren har tappat i genomsnitt 85 % av sitt debutvärde, enligt en analys av Crunchbase. Förlusterna från dessa företag – som inkluderar Opendoor, WeWork, Compass, loanDepot och Vacasa – uppgår till mer än 42 miljarder dollar. Ingen av dem har fått värde på sitt öppningspris.
Det finns ett antal motvindar som stöter på dessa aktier, inklusive alltför optimistiska initiala värderingar, dämpande efterfrågan från investerare och en allmän förändring på de amerikanska fastighetsmarknaderna på grund av stigande räntor, enligt Crunchbase.
Några av företagen på listan har också underpresterat förväntningarna eller är indragna i sina egna problem. Trots att Compass värderas till 8 miljarder dollar redovisade Compass en nettoförlust för andra kvartalet 2022 på 101 miljoner dollar, en massiv ökning från föregående års förlust på 7 miljoner dollar. Mäklarfirman har sagt upp anställda i ett omstruktureringsarbete.
Opendoor står inför sina egna kamper, inklusive problem i iBuying-branschen. Enligt en färsk rapport såg Opendoor en värdeminskning på 42 % i bostäder som det sålde i augusti 2022, och företaget betalade 62 miljoner dollar till Federal Trade Commission för att ha vilselett husförsäljare.
Men privata investerare har inte avskräckts hittills i år, enligt Crunchbase, som pumpade in cirka 4,6 miljarder dollar i startkapital till amerikanska startups i tillväxtfas knutna till fastigheter, inklusive Veev, ett byggteknikföretag som samlade in 400 miljoner dollar tidigare i år. och Adam Neumanns Flow-hemuthyrningsplattform, som samlade in 350 miljoner dollar från Andreessen Horowitz i somras.
