Bell släpper den första enheten på marknaden denna vecka, ett fyra sovrum, 3 000 kvadratmeter stort radhus med ett garage för två bilar och ett takterrass. Priset är $825 000.
Från takdäcket sträcker sig utsikten norrut från det landmärke distriktet till stadssilhuetten. Inuti är skarpa, moderna ytskikt; vita ekgolv; fyra nivåer av boyta, inklusive en färdig källarsvit; och ovanliga fönster, ett polskt märke som heter Oknoplast, som antingen kan svänga ut som en dörr eller luta något upptill för att ge ventilation utan att riskera barns säkerhet.
Utvecklingen har tre gatusidor, på Calumet, Pershing Road och Martin Luther King Jr. Drive. De 15 enheterna kommer att arrangeras i U-form, med några mot var och en av de tre gatorna och en innergård. Varje enhet kommer också att ha en terrass på andra våningen som vetter mot innergården, samt ett takterrass.
Utropspriset är i övre änden för Bronzeville, men inte oprövat. Under de senaste två åren har minst 13 bostäder inom tre kvarter från platsen sålts för $750 000 eller mer, enligt Crains forskning i register från Midwest Real Estate Data. Fyra av dem gick för mer än $800 000, allt från $815 000 till $850 000.
The Collection ligger mittemot King Drive från en Marianos livsmedelsbutik, ett kvarter från populära restaurangen Chicago’s Home of Chicken & Waffles, och flera kvarters promenad eller cykeltur från två broar till sjön, vid 35th Street och vid Oakwood Boulevard. Historiska Wendell Phillips Academy High School ligger ett kvarter västerut.
McBrearty köpte platsen och andra i närheten 1998, några år innan den länge försummade Ida B. Wells Chicago Housing Authority-utvecklingen revs. Under 2019 byggde han 18 lägenheter på ett skifte cirka ett halvt kvarter söder om insamlingsplatsen. Priserna började på $379 000 för en tre-sovrum och $509,000 för en fyra-sovrum. De såldes alla i början av 2021, sa Bell.
McBrearty planerade ursprungligen att placera en hyresbyggnad med 50 enheter på insamlingsplatsen, sa han, men under covid tyckte han bättre att fokusera på enheter med ett och två sovrum.
“Alla vill ha mer utrymme nu,” sa han.
Medan Calumet-delen av platsen var ockuperad av en spritbutik när McBrearty köpte den, hade King Drive-delen stått tom i flera år.
När de sju radhusen som planeras där byggs, sa Bell, kommer det att bli 200 fot av King Drive-fasaden som återupplivas. Utöver de 150 fot av fasaden som 2019 års projekt återupplivades, sa hon, “vi förändrar det här hörnet av King Drive.”
McBrearty äger ytterligare en bit, på södra sidan av Pershing Road, där han planerar att bygga en byggnad med fyra enheter, men det finns fortfarande en ledig bit i mitten av de andra vars ägare inte har meddelat några planer.
