En proptech-startup, RCKRBX, hävdar att den har en mjukvaruplattform som kan tillhandahålla flerfamiljsägare, utvecklare och operatörer “efterfrågesidan, röst-till-kunddata från nuvarande och blivande hyresgäster på riktade marknader.”
Uppgifterna inkluderar “mänskliga insikter i realtid och deras kopplingar till välbekanta fastighetsmarknadsmått och data på utbudssidan, vilket gör det möjligt att måla mycket mer holistiska, levande och förutsägande bilder av ett projekts framtid, inklusive befolkningen som kommer att bo där. , och premierna de kommer att betala, för vad och varför”, enligt ett pressmeddelande från företaget.
RCKRBX säger att det har datamodeller, prediktiv analys och mikromålfunktioner som använder principer och praxis för politisk kampanjforskning, ett område som företagets grundare arbetat med i flera år.
Företaget sa att flerfamiljsindustrin har förlitat sig på “anekdotiska bevis” och “retrospektiva marknadsdata på utbudssidan” för att hjälpa till att utforma strategier. Sådan data kan vara användbar, men bland experter på strategisk planering kan användningen av historisk data också vara problematisk. Strategi är processen för att bestämma vart man ska gå i framtiden, eventuellt in i nya marknadssegment eller områden. Historiska data kanske inte representerar samma dynamik, relationer och associationer och kan därför i sig leda till dåliga beslut.
Företaget använder hyresundersökningsdata “kombinerat med kontextuell marknads- och utbudsinformation.” Undersökningar får kvartalsvisa uppdateringar för att matcha US Census Bureau demografi på grannskapsnivåer, så försök att skapa ett verkligt representativt urval vid tidpunkten för en undersökning. RCKRBX säger att de använder kvantitativa forskningsstandarder och bästa praxis.
“Med hjälp av RCKRBX-plattformen kan yrkesverksamma inom flerfamiljssektorn nu kvantifiera och förstå vad hyresgäster vill, tänker och se i realtid, förutsäga hur preferensbaserade beslutsdrivande faktorer kommer att påverka marknadens efterfrågan, uthyrning och premier för en potentiell projekt och optimera programmering för att minska investeringsrisken, leverera större nettodriftsintäkter, förbättra konkurrenskraften och maximera likviditeten och avkastningen, säger företaget.
“I min investeringserfarenhet ger RCKRBX-plattformen ett viktigt tillägg till traditionell marknadsundersökning och i själva verket ett tredje ben till programmeringsprocessen,” citerade Mark Taylor, vd för bostadsområden på AREP, i pressmeddelandet. “Att lägga till RCKRBX till våra befintliga verktyg förbättrar avsevärt vår förmåga att iterera och optimera utvecklingsscenarier för att minska risker och maximera efterfrågan; på realtidsbasis med fördelen av en rimlig kostnad. Kapitalets natur idag innebär att vi måste ha maximalt förtroende för våra antaganden och programmering. Tillägget av RCKRBX positionerar oss för framtida framgång och konkurrensfördelar, särskilt när vi gör anspråk på mark som är först med, ständigt anpassa vår projektgaranti till ständigt föränderliga hyresgästerpreferenser och fånga större premier för att leverera rätt tillgång, på rätt plats, för att rätt publik.”
