Den gigantiska investeringschefen Nuveen lägger till ytterligare 10 miljoner kvadratmeter av sin life science- och kontorsportfölj till sin molntjänst från Prophia.
Säljaren fokuserar på att abstrahera data från leasingavtal för att göra den ekonomiskt relevanta informationen tillgänglig för investerare.
Först kommer en institution att ladda upp sina hyresavtal till företagets molnplattform. Prophias programvara använder maskininlärning och mänsklig granskning för att till stor del automatisera utvinningen med mänskliga experter för att identifiera saknad information i samordning med kunden. När informationen är tillgänglig kan investeraren dela sin information med ett obegränsat antal mottagare. När data väl finns i molnsystemet kan en investerare ladda upp ytterligare material, så informationen fortsätter att vara aktuell och korrekt.
Digitaliseringsprocessen bör öka effektiviteten. Hyresavtal kan innehålla omfattande information som är nödvändig för en fullständig analys av utgifter och ekonomiskt ansvar som krävs för att förstå lönsamheten för en fastighet, samt hantera hyresgästdetaljer som hyressteg, klausuler om säkerhetsavveckling och undantag. I en tid då inflationen fortfarande är hög är det viktigt att hålla reda på hur mycket hyresgäster ska betala. Viktigt är att uppgifterna kommer från en källa snarare än att personal räfsar igenom skåp värda data.
“Vi rullade ut Prophia i stegvis steg, men vi ville ha en heltäckande bild av alla hyresdatapunkter och en plattform som underlättar enkel navigering och rapportering,” säger Mark Meehan, chef för kontorssektorn för Nuveen Real Estate, i förberedda kommentarer. “Prophia utmärker sig i att hantera komplexa data i kontraktsdokument under hela leasingperioden. Även om affärens arbetsflöde är viktigt, erkände vi Prophias unika kvalifikationer för att hantera datahantering utöver leasingkontrakt.”
Nuveen började använda Prophia först i slutet av 2022 med ett pilotprojekt av Millennium Tower, en 20-våningars LEED Gold and Energy Star-certifierad byggnad i Seattle, med 201 322 uthyrningsbara kvadratmeter över 6 bostadsvåningar och 14 kommersiella. Byggnaden hade flera ägande enheter, vilket komplicerade problem.
I december 2022, Prophia meddelade att de hade samlat in 10,2 miljoner dollar i serie-A-insamling. Cercano Management ledde rundan. Medverkande var också SignalFire och flera kunder. Prophia hade tidigare samlat in 5,1 miljoner dollar sedan sin första såddrunda 2018. Företaget tillkännagav inte vad det planerade att använda medlen till.
